深入了解 香港風情畫
「香港風情畫」社區位於高雄市前鎮區，基地座落於三多三路 137 號與 139 號，步行8分鐘可達捷運紅線R8三多商圈站，緊鄰大遠百、新光三越與SOGO等百貨公司，屬於高雄最熱鬧的三多商圈腹地，社區由高銘建設投資興建，完工於 1995 年，地上 19 層、地下 3 層的規劃，品規劃相當多元，從不到 10 坪的精緻套房到 50 坪以上的寬敞住家皆有，在當時屬於區域內的高層地標之一。
- 交通：步行約 5 至 8 分鐘即可抵達捷運 R8 三多商圈站，對於通勤族而言非常友善。
- 地段：位於三多商圈正核心，下樓即是百貨公司與各式餐飲，生活機能無可挑剔。
- 門檻：以小坪數產品為主，總價相對親民，適合首購族或作為資產配置的收租物件。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡已達31年，購屋者需預留一筆預算進行水電管線更新與室內整修。
- 戶數：總戶數超過 300 戶，且租客比例較高，社區出入人員相對複雜，管理難度較大。
- 車位：由於以小坪數為主，社區車位數量有限，多數住戶需在周邊另尋車位。
- 設計：部分套房格局僅有單面採光，且若位於低樓層，可能受到周邊建築遮蔽影響。
香港風情畫基本資料
•建案名稱：香港風情畫
•建設公司：高銘建設股份有限公司
•基地面積：約 250 坪
•總戶數：308 戶
•樓層規劃：地上 19 層，地下 3 層
•格局規劃：9.85~54.35 坪
•公設比：34%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
香港風情畫社區管理與公設狀況
「香港風情畫」社區，入口設有 24 小時保全管理，對於人員進出有一定的管控，社區設有集中垃圾處理區，住戶無需追趕垃圾車，雖然屋齡較高，但社區管理委員會運作尚稱穩定；公設雖然不若現代新成屋般豪華，但仍有一定水準。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•接待大廳、電梯設備、頂樓空間
香港風情畫社區生活區域狀況
●商圈
「香港風情畫」社區，緊鄰「三多百貨商圈」，新光三越、SOGO 百貨、大遠百三足鼎立，步行僅需 3 至 5 分鐘，周邊還有林森夜市、興中夜市與光華夜市，全聯福利中心、家樂福等大型超市也在車程 5 分鐘範圍內，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•夢時代購物中心
•夜市：林森夜市、興中夜市、光華夜市
•全聯福利中心
•家樂福
●醫療
•基礎醫療：三多三路與一心路沿線有許多專業診所如「阮綜合醫院」與「邱設備醫院」等，周邊有眾多區域醫院與專科診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
●交通
•公車：社區門口附近即有「三多復興路口」站與「三多三路」站，多條公車路線行經。
•捷運：步行約 500 公尺即可抵達捷運紅線 R8 三多商圈站，轉乘至高雄機場或高鐵站皆在 20 分鐘內。
•鐵路：透過捷運紅線可快速抵達高雄車站，銜接台鐵與國道客運。
•道路：位處三多三路要道，銜接中山二路與一心二路，往南可快速進入前鎮工業區，往北則直通苓雅與新興區。
●學校
•愛群國小
•苓雅國中
•獅甲國中
●公園
•盛興公園
•新光路綠園道
•星光水岸公園
香港風情畫鄰里氛圍
「香港風情畫」位於繁華商圈，出門即是熱鬧的街道，由於產品以小坪數為主，社區內可見到許多在周邊百貨商圈工作的上班族、單身貴族以及在亞洲新灣區就職的年輕專業人士，整體的鄰里氛圍呈現典型的都會型態。
