深入了解 民權皇家DC
「民權皇家DC」社區，位於高雄市前鎮區，基地座落於民權二路軸線、鄰近中山路核心要道，門前就是廣達14公頃、綠覆率高的「勞工公園」，捷運紅線R7「獅甲站」，社區由寶翔建設興建，於1989年左右完工，社區總體規劃以住宅為主，融入少許店面元素，由多棟建築組成，包括獨立大樓與中庭設計，總戶數達539戶，規劃地上19層、地下1層，格局多元從二房7坪到五房102坪，對重視CP值的置產族群頗具吸引力。
- 交通：距離紅線捷運獅甲捷運站僅300多公尺，步行可達。
- 機能：三多商圈、夢時代、MLD台鋁等複合商場近在生活圈，採買、餐飲、娛樂完整。
- 綠地：正對勞工公園，高樓層住戶可享永久棟距，空氣品質佳。
- 屋齡：若以2026年來看，社區屋齡已接近36 年，部分公共設施或室內管線可能需要維護更新。
- 戶數：社區總戶數達539戶，可能在尖峰時段造成電梯等待時間較長，或公共設施使用上較為擁擠。
- 噪音：部分戶別臨民權二路、中山路幹道，交通流量大，低樓層可能受車輛噪音影響。
民權皇家DC基本資料
•建案名稱：民權皇家DC（又稱民權DC/民權皇家DC社區）
•建設公司：寶翔建設、隍達建設
•基地面積：約1488坪
•總戶數：約539戶
•樓層規劃：地上19層/地下1層
•格局規劃：約7.39~102.69坪
•公設比：約21%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面為主
民權皇家DC社區管理與公設狀況
「民權皇家DC」社區，門口設有警衛室，搭配保全公司24小時輪班，嚴格控管進出人員，社區統一處理垃圾，設有專區與壓縮機，部分有冷藏設備，公設項目多樣，聚焦休閒與社交。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一處理
●公設項目：
•中庭花園、綠化植栽
•交誼廳、會議室/圖書室
•健身房、桌球室、兒童遊戲室
•垃圾集中處理（社區統一處理/專區堆置）
民權皇家DC社區生活區域狀況
●商圈
「民權皇家DC」社區，距離約500公尺就是三多商圈，包含漢神百貨與大立百貨，購物、美食一應俱全，步行或捷運可達夢時代購物中心，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•夢時代購物中心
•光華夜市
•一心路商圈
•台鋁MLD
•IKEA
•好市多中華店
•家樂福光華店
●醫療
•基礎醫療：社區鄰近有眾多專科診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院：車程不遠可抵達阮綜合醫院、凱旋醫院、高醫、高雄榮總等
●交通
•公車：民權二路、中山路沿線公車密集，通往苓雅、新興、前鎮等生活帶。
•捷運：紅線R7「獅甲站」步行約5~10分鐘。
•鐵路/高鐵：紅線可直達「高雄車站」「左營高鐵站」，轉乘台鐵/高鐵交通便利。
•道路：中山路、民權二路、凱旋路、二聖路等幹道圍繞，前往小港、苓雅、新興、左營皆具路網優勢。
●學校
•復興國小
•獅甲國中
●公園
•勞工公園第一排
•萬坪公園
民權皇家DC鄰里氛圍
「民權皇家DC」社區，住戶以在地家庭、通勤族與長住族為主，週邊商業機能足、夜間街廓有人氣，社區內棟別多元，為前鎮區早期成形之成熟社區，流動率相對穩定。
