深入了解 梅竹山莊
「梅竹山莊」社區位於新竹市東區，基地座落於大學路50號，緊鄰國立陽明交通大學（光復校區），與清華大學也僅有一路之隔，社區於1996年落成，由德利建設開發，總基地面積約2500坪至3959坪不等，總計8棟大樓、樓高20至21層，617戶住戶，內部擁有三座主題庭園（梅園、竹園、松園）、四季步道及多處休憩廣場，從適合小家庭的34坪左右到寬敞的110坪大戶，涵蓋多樣格局，是新竹東區知名的豪華住宅社區。
- 地段：位於大學路核心地帶，正對陽明交通大學，鄰近清華大學和竹科園區，通勤便利。
- 交通：轉彎即上國道一號新竹交流道，對於往返園區或北上通勤族來說非常省時。
- 綠化：三座主題園區（梅園、竹園、松園）、四季步道及多處休憩廣場，宛如小型森林公園。
- 屋齡：若以2026年來看，社區屋齡近30年，需考慮電梯及管線可能老化等費用。
- 塞車： 由於鄰近交大校門與交流道，上下班時段大學路車流量大，出入需預留時間。
- 戶數：總戶數超過 600 戶，雖然管理嚴謹，但進出人員仍偏多。
梅竹山莊基本資料
•建案名稱：梅竹山莊
•建設公司：德利建設
•基地面積：約2500坪至3959坪
•總戶數：617戶
•樓層規劃：地上20至21層，地下3層
•格局規劃：約34.96坪至110.14坪
•公設比：20.38%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面車位和地下車位
梅竹山莊社區管理與公設狀況
「梅竹山莊」社區，採24小時保全系統，包括定點和非定點巡邏，屋齡雖達29年，但社區積極維護，已與市政府合作推動整建計畫，針對老化設施升級，公設項目多元，涵蓋休閒、運動和社交需求。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設集中處理
●公設項目
•戶外空間：中庭花園、多主題景觀園區（梅園、竹園、松園）
•健康運動：游泳池、健身房、高爾夫推桿練習場、滑板／滑輪場
•休閒學習：兒童遊戲區
•迎賓社交：交誼廳、閱覽室
梅竹山莊社區生活區域狀況
●商圈
社區步行5分鐘至光復路商圈，超市、餐廳、咖啡廳林立，開車10分鐘達東區夜市及SOGO商圈，附近重要商圈：
•清大商圈
•NOVA資訊廣場
•順發3C
•大學路周邊
●醫療
•基層醫療：社區周邊有藥局、小型診所，步行可達。
•大型醫院：馬偕醫院車程約10分鐘、陽明交通大學附設醫院車程可及。
●交通
•公車：多條公車路線經過大學路、鄰近客運站，連接新竹市區和竹科園區。
•捷運：新竹目前無捷運系統，但規劃中輕軌可望連結東區。
•鐵路：距離新竹火車站約10分鐘車程。
•道路：主要幹道有光復路、68快速道路，中山高新竹交流道近在咫尺，快速連結台北和台中。
●學校
•國小：龍山國小、建功國小
•國中：建功高中國中部、培英國中、光武國中
•大學：陽明交通大學、清華大學正對面
●公園
•交大校園綠地
•清大周邊公園
•東區綠地
梅竹山莊鄰里氛圍
「梅竹山莊」社區，周邊大學路安靜，少噪音，社區活動頻繁，如親子日、健身課程，整體氛圍優質，宛如私人莊園。
