深入了解 高博館大廈
「高博館大廈」位於高雄市三民區，基地座落於教仁路與鐵道一街的區塊，步行即可抵達輕軌C30科工館站與台鐵科工館站，也因為緊鄰國立科學工藝博物館（科工館）與鐵路地下化後的綠色廊道，社區擁有無可取代的綠地優勢，基地面積廣達3,699坪，社區於2005年竣工，為總戶數297戶的15層電梯大樓，成為三民區房市中一個極具代表性的機能綠意宅之一。
- 地段：步行即可抵達輕軌C30科工館站與台鐵科工館站，實現軌道經濟的便利性
- 綠意：緊鄰科工館與鐵路綠廊道，提供了住戶日常休閒、運動的絕佳場所。
- 學區：民族國小、正興國中步行可達
- 垃圾：社區並未設置專屬的回收室，住戶必須配合垃圾車時間進行垃圾分類與丟棄
- 噪音：社區位於教仁路，且樓下設有店面，部分低樓層住戶可能面臨人車喧囂的影響。
- 屋齡：若是以2025年來看，近20年的屋齡，可能面臨管線老舊、裝潢翻新等問題。
高博館大廈基本資料
•建案名稱：高博館大廈
•建設公司：永信建設
•基地面積：約3,699坪
•總戶數：約297戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：12.51~53.91 坪
•公設比：約25%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面車位
高博館大廈社區管理與公設狀況
「高博館大廈」管理服務內容涵蓋了社區車道、門禁安全維護、公共區域清潔等，公設項目實用性高，並非華而不實的設施，但社區未設有專屬垃圾回收室，住戶需配合垃圾車時間自行處理垃圾。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
●公設項目：
•室外：中庭花園、曬被區
•室內：百坪挑高6米接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、兒童遊戲區、健身房
高博館大廈社區生活區域狀況
●商圈
「高博館大廈」所處的三民區教仁路一帶，是高雄市區少數兼具綠地、交通與生活機能的優質地段，步行距離內即可抵達全聯福利中心、7-11、全家便利商店等，滿足日常生鮮與生活用品的採購需求，附近商圈則有：
•科工館商圈
•裕誠路商圈
•覺民商圈
•好市多（Costco）
•義享天地
•大順路夜市
•全聯福利中心
●醫療
•基層診所： 教仁路、九如路沿線有眾多診所與藥局，滿足日常就醫需求。
•大型醫院： 距離高雄醫學大學附設紀念醫院（高醫）、高雄長庚醫院，車程約15至20分鐘。
●交通
•公車：社區周邊設有多個公車站牌，行經路線包括紅29、紅30、紅31、33號等。
•捷運：住戶步行即可抵達輕軌C30科工館站，搭乘公車或短程車程約5-10分鐘可達捷運橘線O9技擊館站。
•鐵路：台鐵科工館站步行可達的範圍內。
•道路：社區周邊主要幹道有九如一路、大順路等，鄰近國道一號（中山高速公路）九如交流道，可快速上國道。
●學校
•國小學區：民族國小、凱旋國小
•國中學區：正興國中
•國立科學工藝博物館
•高雄醫學大學不遠
●公園
•鐵路綠廊道
•科工館園區
高博館大廈鄰里氛圍
「高博館大廈」由於社區劃入正興國中明星學區，吸引了大量重視子女教育的家庭入住，科工館周邊的環境清幽，也吸引了許多退休人士或公教人員選擇此處定居，鄰里氛圍呈現出高素質、自住比例高的特點。
