深入了解 閣廈大樓
位於新興區忠孝一路的「閣廈大樓」，全家福營造施工，屋齡約33年，地上9層、總戶數43戶，屬住宅華廈。學區為新興國小與新興高中國中部，近兩年實價登錄平均單價約18.9萬/坪。
- 由管理員負責管理；坪數涵蓋約15.07至69.35坪，產品選擇多元；公設比約21.33%。
- 屋齡約33年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
閣廈大樓基本資料
地址：高雄市新興區忠孝一路。
營造公司：全家福營造，屋齡約33年，採RC鋼筋混凝土構造，地上9層，共43戶。
坪數約15.07至69.35坪，公設比約21.33%。
行情參考：近兩年實價登錄平均單價約18.9萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
閣廈大樓管理與公設
管理方式為管理員，公共設施資訊未公開，建議實地詢問。
閣廈大樓生活便利性
就生活型態來看，「閣廈大樓」所在的高雄市新興區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。
就居住型態而言，「閣廈大樓」屬住宅華廈，建議除了評估周邊機能，也一併了解社區管理與公共空間的實際使用狀況。屋齡約33年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
學區方面，國小學區為新興國小、國中學區為新興高中國中部，就學資格以高雄市教育主管機關公告為準。至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。
以上為忠孝一路一帶與高雄市新興區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
