深入了解 煙波主人
想像你每天從繁忙的工作中回家，推開門的那一刻，迎接你的不是喧囂而是綠樹與湖光的場景，位於新竹市東區的「煙波主人」就是這樣一個既貼近市區也靜謐宜居的社區選擇。這裡可能不是最新建案、也不是最高樓層摩天豪宅，但它有「戶數大、環境穩、交通便利」的實力，特別對於想在新竹市區內找個落腳點的你非常值得一看。
- 地段佳：位於新竹市東區、近科技園區與快速道路，自駕及通勤機能強。
- 綠地環境與學區兼具：緊鄰青草湖／明湖公園，學校資源充足。
- 房價相對親民：單價約29萬／坪，相對市區較熱門建案來說較為入門。
- 若追求「門口即大型醫院／百貨」或極致低住戶數、小社區感，這裡可能未完全符合。
- 格局為較小坪數，能較適合單身或小兩口，而非大家庭需求。
煙波主人基本資料
煙波主人由春福建設興建，是一個位於新竹市東區明湖路旁的中古屋社區，總戶數645戶，總樓層為4層，格局坪數為9.86～35.75坪，格局多以1房為主。
建案名稱：煙波主人
建設公司：春福建設
基地面積：約6085坪
屋齡：約20年
總戶數：645戶
樓層：地上4層
格局：坪數大約落在9.86～35.75坪之間，規劃1房
公設比：37.84％
車位類型：坡道平面，約240個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區有設立管委會，並採24小時警衛管理、垃圾集中處理，240個車位且配有充電樁等設置。
生活便利性
商圈
社區位於明湖路，屬新竹市東區較成熟的住宅區，500公尺內有3間便利商店。雖非大型百貨商場門口型，但採買機能普遍可及。
交通
社區鄰近國道1號新竹交流道、68快速道路，亦鄰近明湖路、湖濱路等主幹道，靠近新竹科學園區，自駕與通勤族皆便利。
醫療
700公尺內有1間動物醫院，距離最近的大型醫院為新竹馬偕，車程需15分鐘左右。
學校
學區有新竹國小、陽光國小、青草湖國小、育賢國中。
綠地
社區緊鄰青草湖與明湖公園、環境靜中帶旺，步行至綠地或公園約3～5分鐘。
鄰里氛圍
社區所在的新竹市東區為較成熟住宅區，環境穩定、生活機能較完善。戶數多、住戶結構多樣，多為科技園區通勤族、小家庭、換屋族。社區總體氛圍為「城市中帶綠、生活便利但略有住戶規模感」，適合偏好非常安靜、遠離大型車站車流或想住於小型社區的民眾。
