深入了解 空軍一村第六區
「空軍一村第六區」位於新竹市北區武陵路，於2004年1月完工，是一座屋齡約22年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓社區。該社區由國防部興建（軍眷改建案），樓高14層，總戶數達387戶。在產品規劃上，坪數跨度較大（約51至57坪），主力產品以大3房與4房為主。由於社區座落於武陵路商圈，鄰近湳雅大潤發與大魯閣湳雅廣場，生活機能極為成熟，且社區基地規模大、中庭寬廣，長期以來是該區家庭族群及追求寬敞居住空間者的熱門購屋標的。
- 室內空間寬敞： 產品規劃以中大坪數為主，格局方正，相較於市中心新建案，具備更高的居住舒適度與坪效優勢。
- 地理位置優越： 位處武陵路生活圈，步行即可滿足日常採買與連鎖餐飲需求，且鄰近東西向快速道路，通勤便利性高。
- 公設比偏高： 早期軍改案公設比達33.19％，部分空間配置於公共區域，對於在意室內實坪比例的購屋者需列入考量。
- 車位管理與流動性： 雖屬軍眷改建社區，但總戶數達387戶，社區內部的停車位租借、管理以及巔峰時段出入動線較具挑戰性。
「空軍一村第六區」基本資料
社區名稱 空軍一村第六區
地址 新竹市北區武陵路73巷2號
建設公司 國防部
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 1 層
總戶數 387戶
格局規劃 51.33~57.2坪
公設比 33.19％
屋齡 約22 年
基地面積 約 2,800 坪
空軍一村第六區管理與公設
「空軍一村第六區」的公設包括大型中庭綠地、兒童遊戲區、會議室、垃圾集中區及信箱區等。管理費每戶每月1,500元。
空軍一村第六區生活便利性
周邊商圈
(1) 武陵/湳雅商圈： 社區距離大潤發湳雅店與大魯閣湳雅廣場非常近，步行約 8-10 分鐘即可抵達。這是該區域最核心的採買與休閒中心。
(2)光華商圈： 距離光華街商圈不遠，開車或騎車約 5 分鐘，提供豐富的各類連鎖餐飲與金融服務。
最近的大型醫院
國軍新竹地區醫院：距離約 1 公里，開車約 3-5 分鐘。
交通機能
(1) 台鐵北新竹站：距離約 2.5 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
(2)公車站牌：社區外武陵路沿線擁有多條公車路線，距離最近的站牌（如「武陵路口」站）步行約 3-5 分鐘即可抵達。
(3)主要聯外道路：緊鄰台68線東西向快速道路武陵路匝道，能快速連結新竹科學園區與台15線、台61線西濱快速公路。
教育資源
(1)載熙國小： 距離約 800 公尺，步行約 10-12 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2)光華國中： 距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 湳雅公園：距離約 800 公尺，走路約 10 分鐘。
(2) 新竹市武陵櫻花廊道：鄰近社區，步行約 2 分鐘即可抵達。
