深入了解 延壽國宅
延壽國宅分佈於台北市松山區健康路、延壽街、三民路一帶，屋齡逾30年的大型國宅社區，部分區域因被鑑定為海砂屋而啟動都市更新計畫，如鳴森苑（原延壽J區）、中工常翠（延壽M區）等，成為民生社區旁極具居住與投資潛力的標的。
- 地段優越：緊鄰民生社區，享有其完善的生活機能。
- 交通便利：近松山機場、松山車站、且周邊公車路線密集。
- 學區優質：鄰近健康國小、西松國高中、民生國中等明星學區。
- 都更潛力：由於部分區塊為海砂屋，政府與建商積極推動都市更新。
- 屋齡偏高：大部分延壽國宅的屋齡已超過30年，加上部分為海砂屋，管線老舊、維護成本增加，還需留意建築結構安全的不確定性。
- 社區管理：延壽國宅分為多個區塊，各區塊的屋齡、管理方式、公設內容及都更進度不一。
- 停車位不足：早期國宅規劃停車位比例較低，部分區塊可能面臨停車位不足的問題。
延壽國宅基本資料
- 建案名稱：延壽國宅
- 建設公司：台北市政府國宅處
- 基地面積：包含數個標區，基地規模較大
- 總戶數：約1676戶
- 樓層規劃：地上7層
- 格局規劃：18～46坪
- 公設比：早期國宅公設比普遍較低，約10%~20%
- 建築結構：筋混凝土（RC）
- 車位規劃：早期國宅規劃停車位比例較低，部分區塊可能面臨停車位不足的問題。
延壽國宅管理與公設狀況
延壽國宅各區塊的管理與公設狀況差異較大，未都更的舊有國宅公設較為簡單，主要以綠地、兒童遊樂設施為主；都市更新的區塊，則引進了現代化的物業管理與豐富的休閒公設，多數棟別設有管理員或警衛，以維持門禁安全與環境整潔。
延壽國宅生活便利性
商圈
步行可達民生社區，生活機能極為完善：其他還包括南京三民商圈，距離南京三民捷運站不遠，有家樂福、UNIQLO 等大型連鎖店百貨公司、量販店等大型商業設施。
醫療
除了民生社區周遭的眾多診所與藥局外，大型綜合醫院如三軍總醫院松山分院、國泰綜合醫院、台北長庚醫院等，皆在短程車程範圍內。
交通
- 公車：健康路、延壽街、三民路及南京東路上設有多個公車站牌，提供數十條公車路線。
- 捷運：步行約8~15分鐘可達捷運松山新店線南京三民站。
- 鐵路：距離松山車站僅一站捷運或短程車程。
- 道路：主要幹道為健康路、三民路、南京東路等，並可透過環東大道、市民大道等快速道路銜接國道一號、國道三號。
學校
- 國小：三民國小、民權國小、西松國小、健康國小
- 國中：民生國中、西松國中、介壽國中
- 高中職：西松高中、中崙高中等
公園
延壽國宅周邊綠地空間豐富，有民生公園、延壽公園、健康公園、河濱公園等。
延壽國宅鄰里氛圍
延壽國宅的鄰里氛圍深受民生社區的影響，有許多公園綠地讓周邊的氛圍相對寧靜與悠閒，與台北市其他繁忙的商業區形成對比；此外由於學區優勢，也吸引了許多重視教育的家庭入住，至於都更後的區塊則吸引了更多年輕家庭與高階專業人士。
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