昇陽天廈

「昇陽天廈」社區基本資料

「昇陽天廈」由鼎陽建設興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數508戶，樓層為地上25層、地下5層，坪數約為13～41坪，格局以1～4房為主。

建案名稱：昇陽天廈
建設公司：鼎陽建設
屋齡：27年
總戶數：508戶
樓層：地上25層、地下5層
格局：坪數大約落在13～41坪之間，以1～4房為主
公設比：27.4％
建築結構：RC鋼筋混凝土＋加強磚造

管理與公設

●管理方式：由管理員負責，社區有管委會。管理費每月約70元／坪。

●公設項目：健身房、韻律教室、桌球、撞球、KTV。

●坪數與格局：一房(13.93~27.23坪)/二房(13.93~27.23坪)/三房(16.19~40.23坪)/四房(23.47~38.89坪) 
 
●戶數配置： 社區共有5棟，各棟總樓高分別有19、23、24、25層。各個樓棟之每層樓有4至8戶。

生活便利性

商圈

社區位於板橋江子翠／莊敬路一帶，距離較熱鬧的商圈與採買地點不遠。
【量販店】全聯、家樂福
【市場】青翠市場、江寧市場

交通

【捷運】 近江子翠捷運站3號出口
【公車】 文化路上10多條公車路線
【開車】
1.華江橋／接北市和平西路，連接北市師大商圈。
2.光復橋／連接中華路、艋舺商圈、台北車站。
3.華翠大橋／由縣民大道上華翠大橋，連結艋舺大道至中華路。
4.萬板大橋／銜接台北外環快速道路，到西門商圈與台北車站特區。
5.大漢橋／接新莊思源路到新莊副都心、頭前重劃區。
6.台64線／往返新店、中和、三重、蘆洲、五股、八里

綠地

鄰近農村、石雕兩大公園，相加起來近萬坪的綠意環境。

學校

學區為莒光國小與江翠國中。

鄰里氛圍

由於住戶數多，社區人際互動、鄰里穩定度也通常不錯，但不至於讓人感到擁擠壓迫。

近期成交行情

近一年均價為85.1萬／坪。
若以均價估算，1房總價約1100萬起，2房總價約1,700–2,200 萬左右，3房總價約為2,550–2,980 萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。

租金行情

2房租金約落在29000元，相較於周遭大樓租金行情32600元，租金報酬率約為2.1％。
3房租金約落在35000元，相較於周遭大樓租金行情43000元，租金報酬率約為1.8％。