深入了解 東方文華
「東方文華」社區位於新竹市東區，基地座落於龍山東路61號，緊鄰慈濟路與龍山東路口，正對關埔國小預定地（目前為棒壘球場用地），旁邊有光武國中與長春國小，屬於熱門的關埔重劃區範圍內，社區是由德鑫建設旗下的巨寶建設，於新竹關埔重劃區打造的大型社區，建於2016年左右的這座28層高鋼筋混凝土大樓，基地面積達 2,044 坪，總戶數達378戶，格局以3房、4房為主，坪數從45坪到57坪不等，適合中大型家庭居住。
- 學區：正對關埔國小與光武國中，加上面校區戶永久棟距，採光與視野無敵。
- 地段：坐落重劃區核心地段，近 Costco、百貨及大型商圈。
- 交通：近台1線與科學園區，竹科通勤僅10分鐘，近國道一、三號、中山高、台5線、公道五路外環、68快速道路。
- 設計：部分朝向內側或低樓層的戶別，可能會與鄰棟產生視線交疊。
- 屋齡：若是以2026年來看，社區已成屋近 10 年，雖品質仍佳，但相對新建案具一定屋齡。
東方文華基本資料
•建案名稱：東方文華
•建設公司：巨寶建設
•基地面積：約2044坪
•總戶數：378戶。
•樓層規劃：地上28層，地下2-3層。
•格局規劃：47.5~144.54 坪
•公設比：35%。
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）。
•車位規劃：機械車位為主
東方文華社區管理與公設狀況
「東方文華」社區，採全天候警衛巡邏，門禁刷卡系統，垃圾處理專區有冷藏設備，每日清運；公設使用率達80%以上，定期舉辦社區活動。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設集中地下室處理
●公設項目
•戶外空間：空中花園、中庭花園
•健康運動：健身房、親子遊戲區
•休閒學習：KTV、視聽中心、圖書室、媽媽教室、棋藝室
•迎賓社交：接待大廳、交誼廳、宴會廳、會議室
東方文華社區生活區域狀況
●商圈
「東方文華」社區，位於關埔重劃區核心，步行5分鐘內有關埔家樂福與全聯，開車3分鐘到好市多（Costco）與迪卡儂，採買超省時。附近還有光復商圈（遠百、SOGO）、關新商圈（傳統市場與小吃），附近重要的商圈：
•好市多（Costco）
•迪卡儂
•光復商圈（遠百、SOGO）
•關新商圈（傳統市場與小吃）
●醫療
•基層醫療：周邊診所（牙醫、中醫、小兒科）診所群聚，就醫便利。
•大型醫院：慈濟醫院分院步行範圍內、開車約10-15分鐘可到新竹馬偕醫院東院區、新竹國泰醫院或台大新竹分院。
●交通
•公車：社區周邊有11個公車站，班次5-10分鐘一班。
•捷運：鄰近規劃中綠線G5站（預計2028通車）。
•鐵路：新竹火車站車程15分鐘。
•道路：緊鄰公道五路、慈濟路、龍山東路，直達竹科只需10分鐘；中山高交流道約8分鐘。
●學校
•關埔國小
•長春國小
•光武國中
•建功高中
•成功高中
●公園
•社區內空中花園與兒童遊戲區
•關埔公園
•光埔運動公園
東方文華鄰里氛圍
「東方文華」社區，住戶以竹科工程師、主管與醫師家庭為主，年輕上班族與雙薪族佔比70%，社區周邊街廓整齊，公園綠地、步行空間友善，該區域同時承接新竹科學園區工作人口與在地居民，形成充滿活力、便利性與生活質感的居住氛圍。
