壯觀羅馬-帝王區

「壯觀羅馬-帝王區」社區基本資料

「壯觀羅馬-帝王區」由東盈建設興建，是一個位於高雄市楠梓區的大樓社區，總戶數199戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為20～86坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：壯觀羅馬-帝王區
建設公司：東盈建設
屋齡：約30年
總戶數：199戶
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在20～86坪之間，以2～3房為主
公設比：25％
建築結構：RC鋼筋混凝土

「壯觀羅馬-帝王區」管理與公設

●管理方式：有管理員駐守，維持公共空間清潔與出入口秩序。

●公設項目：開放式中庭空間，提供住戶休憩與會客使用。

「壯觀羅馬-帝王區」生活便利性

商圈

●楠梓火車站商圈：步行約8～10分鐘左右，匯集超商、飲食店與小型零售。
●日常採買部分，社區周邊即有7-ELEVEN、全家、萊爾富等便利商店，走路1～3分鐘內可達；車程3分鐘還有家樂福可採購生鮮、日常用品等。

交通

●台鐵楠梓車站：車程4分鐘可達，可搭乘火車往返高雄市中心與其他縣市。
●客運與公車：社區周邊設有多線客運站牌（如統聯、國光等）。
●捷運紅線都會公園站：車程6至8分鐘可達，可串聯全市軌道交通。
●國道一號楠梓交流道：車程約3～5分鐘，可快速前往北高雄或南下地區。

醫療

社區步行5分鐘範圍內有多間一般專科診所，像是牙醫、骨科、婦產科等。如果想去較大型的醫院，車程4分鐘可達健仁醫院。

綠地

車程10分鐘可達高雄都會公園，總面積95公頃，橫跨至橋頭區境內，是台灣面積次大的都市公園，自然步道與休憩場域適合週末放鬆或慢跑散步。

學校

●國小：步行10分鐘可達楠陽國民小學。
●國中：車程6至8分鐘可達楠梓高級中學、後勁國民中學。

「壯觀羅馬-帝王區」鄰里氛圍

社區位於楠梓火車站商圈核心，周邊為成熟住宅與商業混合地段。白天有人潮進出商店、通勤族往返火車站，生活不顯冷清；黃昏與假日則是當地家庭與住戶散步、採買的節奏，社區鄰里以中年與長年居民為主，也不乏年輕家庭。