深入了解 金城舞5-世界花園
新北市土城區的「金城舞5-世界花園」社區是土城重劃區內一個指標性的大型開發案，主打「雙捷運+快速道路」的交通優勢，無論是仰賴大眾運輸的通勤族，還是開車族，出行都非常便捷。
- 交通機能強勁（雙捷運與快速道路），黃金板南線優勢，步行至捷運海山站約5～8分鐘，通勤雙北核心區域非常方便。鄰近規劃中的萬大線清水站，以及預計完工的國道三號金城交流道（北土城交流道），公路與捷運雙重升級。近台65線快速道路及國道三號，南來北往機動性高。
- 社區基地面積廣達約6,000坪，是土城重劃區內少見的大型造鎮案，提供開闊的社區環境。公設豐富完善，擁有約3,000坪主題花園和1,200坪泳池會所，提供包含33米泳池、健身房、KTV、電影院等近20項休閒設施，讓住戶享受度假般的氛圍。相對於同等級豪華公設的社區，其管理費約60元／坪／月，性價比較高。
- 社區雙商圈環繞，緊鄰土城成熟的裕民商圈與學府商圈，日常採買、餐飲、醫療診所一應俱全。另外步行可達全聯福利中心和家樂福超市，且鄰近日月光廣場（含秀泰影城），購物娛樂方便。
- 社區主打18～40坪的2～4房規劃，總價門檻相對親民，適合首購族群或年輕家庭。
- 社區總戶數超過1,600戶，屬於超大型社區，人車進出量大，未來管理上可能較為複雜，須仰賴完善的物業管理。標準層設計為一層約12～14戶搭配3部電梯，上下班尖峰時段可能會有人雍塞等待電梯的情形。另外，社區內規劃有社會住宅戶數，部分人會擔心因此影響社區住戶的單純性及未來的房產價值。
- 社區公設比約34.8％，相較於舊大樓（通常25％～30％）會犧牲較多的室內實際使用坪數。所以室內空間與預期的有些狹窄。部分戶型在網路上被提及有暗廳設計的疑慮，即客廳採光不足，或採光面短，影響居住舒適度。
- 社區雖位於重劃區內，但周邊仍在持續開發中，部分區域的街景與機能仍在建構，鄰街的大樓也仍在建築中，會有過渡期的不便。此外，此社區皆為平面車位價格，在區域內屬於較高的範圍（約245～280萬／個）。
「金城舞5-世界花園」基本資料
超大花園造景，以及主觀式超大中庭花園，融合了絕美京都風與英倫藝景的貴族風，創造了視覺層次，還有奢旅的俱樂部，公設多元，媲美頂級度假村的感受。
擁有氣派的門廳，迎賓大廳挑高了約9.15米，入社區就有奢華感。有靜態交誼的公設，也有動態使用的公設，包含閱覽室、廚藝教室、KTV等多樣動靜態設施，還有健身房、有氧飛輪室、瑜珈美體室、球藝娛樂館，以及長達520米的環區跑道。
- 建案名稱：金城舞世界花園（金城舞NO.5）
- 地點：新北市土城區莊園街一帶（土城重劃區內）
- 投資興建：中德建設股份有限公司（茂德機構）
- 建物類型：住宅大樓
- 樓層規劃：地上24層，地下5層
- 基地面積：約6,000坪（6,079.95坪）
- 總戶數：約1,663戶（含1,510戶住家，18戶店面，部分戶數為社會住宅）
- 公設比：約34.8％
- 車位規劃：坡道平面車位，約1,716個
- 管理費用：約60元／坪／月
- 屋齡：第一年成屋（2025年第三季陸續交屋）
- 格局坪數：2房（約18～23坪）、3房（約25～36坪）、4房（約40坪）
生活機能
1.同時享受重劃區的規劃優勢，以及舊市區的機能，社區旁邊就是裕民商圈、學府商圈，這兩個是土城指標性的繁盛商圈，有豐富的餐飲、生活百貨與商店，是日常採買和外食的主要去處。另外附近也有連鎖賣場，步行約3分鐘可至全聯福利中心海山店，另外還有步行約6分鐘可到達家樂福超市。另外日月光廣場的百貨與美食街，步行8分鐘即可到達，也是採買跟餐飲的好選擇。
2.建案主打擁有約3000坪的皇家花園，提供住戶優質的下樓綠地景觀和休閒空間。但重劃區也有優勢，重劃區通常具備較佳的街廓規劃，提供更舒適的居住環境。
3.土城重劃區的學區附近劃分了三個國小，最近的是清水國小，其次是廣福國小，再來就是樂利國小，至於國中部分，主要是清水高中國中部和中正國中，至於高中職部分，新北市的新北高工，就在土城重劃區附近。醫療設施部分，土城重劃區的醫療服務主要由位於該區域的新北市立土城醫院提供，該醫院為區域級教學醫院。
交通方式
1.在捷運方面有雙捷優勢，例如捷運板南線（黃金板南線）的海山站，以及步行約5～8分鐘，一線直通板橋、台北東區、西門、南港等雙北重要核心區域。另外有興建中的捷運萬大線，之後萬大線清水站距離社區步行約15分鐘即可到達，預計最快在2028年完工。未來可直抵中正紀念堂，串聯中和、土城、樹林等地。
2.開車族的部分，社區靠近多條快速道路和高速公路出入口，南來北往非常方便，台65線快速道路上，車程約5～10分鐘可上，可快速串接板橋、新莊、泰山、五股等地。另外國道三號（北二高）可經由永寧站旁或未來預計開設的金城交流道（北土城交流道）出入口上國道。金城交流道預計2027年完工，距離社區約3分鐘車程，完工後將大幅縮短通勤時間，快速接軌中山高、北二高。
3.社區附近有多個公車站牌，如三重客運的土城站、明德市民活動中心站、學士路口站等，這幾站都有多路公車可搭乘，方便前往土城市區或鄰近行政區。
