深入了解 德璞永樂
「德璞永樂」是璞園建築團隊在台北市大同區南京西路的都更案，已於2024年完工，全案規劃地上15層，總戶數112戶，主力坪數為22至45坪的2至4房房型。該建案地理位置優越，鄰近捷運北門站與永樂市場、迪化街商圈，此案訴求在大稻埕核心區域，提供兼具生活機能與交通便利性的現代化住宅，鎖定重視地段與社區品質的購屋族群。
- 地理位置與生活機能佳：位於南京西路與迪化街口，緊鄰永樂市場、迪化街商圈，生活採買、特色小吃、歷史文化資源豐富，生活機能極為便利。
- 交通便利：距離捷運北門站步行可達（約350公尺），未來還有雙子星開發案的潛在效益，交通網絡完善。
- 環境複雜性：迪化街商圈在特定節慶（如年貨大街）人潮眾多、交通容易堵塞，且周邊舊社區環境較為老舊，市容參差不齊。
- 噪音與人潮：基地位於主要幹道與市場旁，可能會有較多的車流與人潮噪音，影響居住安寧。
「德璞永樂」基本資料
社區名稱 德璞永樂
地址 台北市大同區南京西路227號
建設公司 六德建設、元璞建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 15樓
總戶數 約112戶
格局規劃 2房-22坪、3房-30/40坪、4房以上-45坪
基地面積 463 坪
公設比 33％
屋齡 約1年
車位 坡道平面式車位 115個
管理與公設
「德璞永樂」提供的公共設施項目包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等。管理費約每月每坪100元左右。
生活便利性
1. 周邊商圈
(1)迪化街商圈：緊鄰建案，是台北最古老、最具歷史特色的商圈之一，以年貨大街、布業、中藥行及文創店家聞名。
(2)永樂市場：步行僅需數分鐘，提供豐富的傳統小吃與日常採買。
(3)圓環商圈：附近有台北圓環，周邊各式店家林立。2.最近的大型醫院
2. 最近的大型醫院
(1)台北市立聯合醫院中興院區：距離社區約 1.1 公里，開車時間約 4-6 分鐘。
(2)馬偕紀念醫院台北院區：距離社區約 1.6 公里，開車時間約 5-8 分鐘。
3.交通機能
(1)捷運北門站（松山新店線）：距離約 350 公尺，步行時間約 4-6 分鐘。
(2)捷運大橋頭站（中和新蘆線）：距離約 750 公尺，步行時間約 10-12 分鐘。
(3)公車：社區周邊有多個公車站牌，如「迪化街口(永樂市場)」、「圓環(南京一)」等，距離約 100-200 公尺，步行時間約 1-3 分鐘。
(4)主要聯外道路：南京西路、延平北路、環河南北快速道路等，便於連接台北市各區域及高速公路。
4.教育資源
(1)太平國小：距離社區約 950 公尺，開車約 4 分鐘。
(2)忠孝國中：距離社區約 500 公尺，開車約 3 分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)大稻埕碼頭河濱公園：距離社區約 600 公尺，步行時間約 8-10 分鐘，開車時間約 3 分鐘。
(2)迪化休閒運動公園：距離約900公尺，步行約12-15分鐘，開車約 4分鐘。
