深入了解 第五大道/市政大道
「第五大道」與「市政大道」位於台南市安平區永華路，緊鄰市政府與市議會，地段優越、生活機能便利，為市政特區指標性的大型社區。社區總戶數超過800戶，採飯店式管理，公設豐富多元，包含泳池、健身房、宴會廳等。地理位置優越，鄰近永華運動中心與生活美學館。交通便捷，便於快速通往市區。產品規劃從2房至3房，戶型選擇多。雖然總戶數多，但因地段精華，房產具備保值性與未來發展潛力。
- 地段優越： 位於安平區市政特區，正永華路上，鄰近台南市政府、市議會等重要機關，屬於燙金門牌地段，未來區域發展潛力高，具備保值增值空間。
- 生活機能與休閒：鄰近永華運動中心、台南生活美學館，提供豐富的運動與藝文休閒去處，周邊商業區機能逐漸成熟，能滿足基本生活採買需求。
- 公設比較高： 社區公設比約 35%，相較於其他社區略高，實際室內使用坪數較少。
- 機械車位比例高： 社區車位共計819個，但機械車位佔了527個，可能衍生維護費用、故障率或使用便利性的問題。
「第五大道／市政大道」基本資料
- 社區名稱 第五大道／市政大道
- 地址 台南市安平區建平七街550號
- 建設公司 樹藤建設、龍騰機構
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 21、22 樓
- 總戶數 約806 戶
- 格局規劃 2房-22/26坪、3房-30/33/34/38坪
- 公設比 35％
- 基地面積 2499 坪
- 屋齡 約2年
- 車位 坡道機械527個、坡道平面292個，共819個
管理與公設
「第五大道／市政大道」社區定位為市政特區的指標性大樓，公設規劃豐富多元，公設比約為 35%。社區採用飯店式管理，主要公共設施包括接待大廳、24小時保全管理中心、信件包裹代收服務、垃圾集中處理區、游泳池、健身房、交誼廳 / 宴會廳、兒童遊戲區、KTV 室 / 視聽室、閱覽室。管理費約每坪每月50元左右。
生活便利性
周邊商圈
(1)市政特區商圈： 位於台南市政府旁，街廓整齊，環境品質佳。
(2)永華路商圈： 社區正臨永華路，沿線有星巴克、超商、診所、各式餐廳（如老四川）等店家，機能完善。
(3)家樂福/COSTCO： 鄰近安平家樂福商圈，車程約5-10分鐘可達。
(4)永華夜市/花園夜市： 下樓步行即可到達永華夜市，逛夜市方便，不需找停車位。
最近的大型醫院
成大醫院：距離約 4.5公里，開車約 10 - 15 分鐘。
交通機能
(1) 台鐵台南車站：距離社區約 3.5 - 4 公里，開車時間約 10 - 15 分鐘。
(2) 公車：永華路、建平七街周邊有眾多公車站牌，提供多條市區公車路線，距離社區約 100 - 300 公尺，步行時間約 1 - 4 分鐘。
(3)周邊主要聯外道路：永華路二段、中華西路、健康路
教育資源
(1) 億載國小：距離約1.7 公里，開車約 5-7分鐘。
(2) 金城國中：距離約1.4 公里，開車約 4-6分鐘。
(3) 安平國中：距離約 1.8 公里，開車約 6-8分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 府平公園：距離約 300公尺，步行約 4-7 分鐘。
(2) 永華運動中心周邊綠地：距離約 1.7公里，開車約5分鐘。
