深入了解 昌益科技產發園區
位於新竹縣竹北市環科一路的昌益科技產發園區，是一個結合企業辦公、產業研發與生活機能的複合型園區建築體。這裡不像傳統住宅社區以家庭生活為主，而是以科技工作者與企業需求為核心規劃，透過完整的交通接駁與園區內公設，形塑出一種「工作即生活」的節奏。
- 強調科技與園區生活整合，工作與周邊配套完整。
- 交通機能佳：步行至台鐵、接駁至高鐵，快速抵達其它重要節點。
- 公設與會館內提供豐富休閒與運動設施。
- 主要定位非純住宅，生活機能與住宅區相比略顯不足。
- 園區屬工業與辦公用途混合，夜間與假日氛圍偏靜。
「昌益科技產發園區」社區基本資料
「昌益科技產發園區」由保樂資產管理興建，是一個位於新竹縣竹北市的商務大樓，總戶數289戶，樓層為地上12層、地下3層，坪數約為70～1300坪，格局以～房為主。
- 建案名稱：昌益科技產發園區
- 建設公司：保樂資產管理
- 基地面積：14970坪
- 土地使用分區：乙種工業區
- 屋齡：6年
- 總戶數：289戶
- 樓層：地上12層、地下3層
- 格局：坪數大約落在70～1300坪之間，適合廠辦、研發、辦公等
- 公設比：37.04％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：24小時保全管理，園區門禁嚴謹，保障進駐企業與工作者安全。
●公設項目：
1.千坪複合式運動會館，含健身房、無氯溫水泳池、籃球/羽球場、韻律教室等。
2.會館餐飲與小型店家，有 7-11、路易莎咖啡、八方雲集等，方便短暫休憩或會議用餐。
3. 自行車停放與機車充電站
4. 園區巴士接駁：高鐵竹北站提供接駁車服務（平日早晚各有固定班次）。
●格局與坪數：開放空間-70/1300坪。
●車位規劃： 一樓平面及坡道平面車位，共有2001位。
生活便利性
商圈
●竹北光明商圈（光明一路及周邊）：車程約 10分鐘，有餐飲、咖啡廳與生活型商店。
●園區內也有基本餐飲與便利商店（7-11、路易莎）。
交通
●台鐵竹北站：車程3至5分鐘或是步行15分鐘可達。
●台68、國道1／3交流道車程約 5–8分鐘，聯外交通便利。
醫療
●診所：大樓周遭車程5分鐘的距離有多間診所，包含內科、牙醫、小兒科等。
●大型醫療院所：車程10至12分鐘可達中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院。
綠地
園區周遭較多商務大樓，須開車或騎車才會有綠地，像是車程10至15分鐘可達AI智慧園區公園。
鄰里氛圍
園區本身屬科技辦公與產業聚落中心，白天人流密集，企業員工活躍；而晚間與假日區域顯得較安靜，氛圍偏工作型社區而非住宅社區。
