深入了解 石門雲品
「石門雲品」坐落於桃園市龍潭區的石門重劃區，基地臨近風景優美的石門水庫，屋齡約４年，規劃從 13 坪至 46 坪的開放格局，總戶數約 392 戶，是集度假風景、自然環境與居住機能於一身的住宅選擇。若你想逃離都市喧囂但仍想兼顧生活便利、或許把「石門雲品」列入考察也不錯。
- 環境清幽、景觀條件佳：主打山湖雙景觀景宅，緊鄰石門水庫風景區，環境寧靜、空氣好，對於喜歡自然環境、休閒度假風格的買家極具吸引力。
- 價格相對親民：相較於桃園市中心或其他都會區，石門雲品的平均單價較低，降低了購屋門檻，適合預算有限的首購族或尋求第二居所的度假買家。
- 生活機能不便：地理位置相對偏遠，周邊的生活採買、餐飲選擇較少，日常機能需要開車到較遠的龍潭市區或大溪區滿足。
- 區域發展限制：周邊多為自然保護區或風景區，未來商業開發潛力相對有限，房產增值空間可能不如市中心區域。
「石門雲品」基本資料
- 社區名稱 石門雲品
- 地址 桃園市龍潭區民有一街 197 號
- 建設公司 員旺建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）大樓型態
- 建物樓層 地上 15 層／地下 3 層
- 總戶數 約392 戶
- 格局規劃 開放空間-13/46坪
- 公設比 37.97％
- 基地面積 1859坪
- 屋齡 約 4 年（完工於2020年11月）
- 車位 坡道平面車位265個
石門雲品管理與公設
「石門雲品」社區主打休閒度假風格，公設規劃豐富且多元，旨在營造宛如度假村般的生活氛圍。主要的公共設施包括游泳池、健身房、SPA池、KTV、廚藝教室、視聽室、開放式交誼廳、空中花園、中庭花園。 管理費為每月每坪70元。
石門雲品生活便利性
周邊商圈
「石門雲品」周邊屬於相對偏遠的區域，日常採買需開車至龍潭市區或大溪區，車程約需10-15分鐘，才有較完整的超市（如全聯）、傳統市場、連鎖餐飲及其他商業設施。
大型醫院
(1)國軍桃園總醫院 (龍潭區)：距離約 6 - 7 公里，開車時間約 12 - 15 分鐘。
(2)林口長庚紀念醫院 (龜山區)：距離 約 35 - 40 公里，開車時間約 40 - 50 分鐘。
交通
(1)中壢火車站：距離約 12 公里，開車時間約 25 - 30 分鐘。
(2)公車：可搭乘 5048、5050、5051 等路線公車，前往龍潭或中壢車站。公車站牌距離約750公尺，步行時間約需 10 分鐘。
(3)主要聯外道路： 鄰近台3乙線（石門路），可銜接國道三號（龍潭交流道）或前往大溪、龍潭市區。開車上國道約需10-15分鐘。
教育資源
(1)國小學區
三坑國小：距離約 3 - 4 公里，開車時間約 7 - 10 分鐘。
石門國小：距離約 1 - 2 公里，步行時間約 15 - 20 分鐘，開車時間約 3 - 5 分鐘。
(2)國中學區
龍潭國中：距離約 5 - 6 公里，開車時間約 10 - 12 分鐘。
綠地公園
(1)石門水庫溪洲公園：距離約 1 公里，步行時間約 15分鐘，開車時間 約 3分鐘。
(2)石門水庫風景區主要區域/壩頂：距離約 9.6 公里，開車時間約 23 分鐘。
