深入了解 豐邑泱泱
位於新北市鶯歌區鳳鳴重劃區的「豐邑泱泱」，2021年完工，基地約1,236坪，規劃2棟、地上13層的住宅大樓。社區位置落在永和街，緊鄰鳳鳴國小，周邊街廓以近年開發的新大樓為主，整體居住環境相較鶯歌舊市區更具新穎感。 交通是豐邑泱泱近年最大的亮點之一，除了台鐵鳳鳴站已於2024年底啟用，2026年6月三鶯線正式通車，鳳鳴地區也正式進入「台鐵＋捷運」雙鐵生活圈。社區本身距離鶯桃路商圈不遠，日常採買不算困難，但大型商場及醫療機能仍需往鶯歌市區或桃園方向尋找。
- 雙鐵交通逐步成形：台鐵鳳鳴站及三鶯線鶯桃福德站陸續到位，通勤選擇增加。
- 鄰近鳳鳴國小：學校就在社區附近，對有學齡孩童的家庭相當方便。
- 生活商業機能仍在發展：鳳鳴重劃區街廓新穎，但店家密度與鶯歌舊市區相比仍有差距。
- 部分日常採買仍以汽機車較方便：雖有超商及生鮮超市，但若需要一次完成大量採買，大型量販選擇相對有限。
豐邑泱泱基本資料
- 建案名稱：豐邑泱泱
- 建設公司：浩瀚開發建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約1,236坪
- 屋齡：約5年
- 總戶數：142戶（138戶住家、4戶店面）
- 樓層：地上13層、地下3層
- 格局：2房、3房，坪數約29～43坪
- 公設比：約33％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
豐邑泱泱管理與公設
- 管理方式：保全公司管理，24小時管理，管理費約75元／坪／月。
- 公設項目：接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、媽媽教室等。
- 格局與坪數：2房29、30坪，以及3房40、43坪。
- 戶數與電梯配置：各棟平均一層約6戶、配置2部電梯。
- 車位規劃：以坡道平面車位為主，共約146個，車位配比約1：1.03。
豐邑泱泱生活便利性
商圈
鶯桃路商圈：社區步行約10分鐘可到，以便利商店、生鮮超市、餐飲及日常採買為主，是目前最貼近日常生活的商業聚落。
交通
•三鶯線鶯桃福德站：位於鶯桃路、福德一路口，是三鶯線終點站，2026年6月30日正式通車；從社區出發約需步行10多分鐘，實際時間會依出入口及步行路線有所差異。
•台鐵鳳鳴站：2024年底啟用，提供往返桃園、台北等方向的鐵路交通，讓鳳鳴地區正式形成雙鐵交通條件。
•道路交通：周邊主要道路包含鶯桃路、大湖路等，開車往桃園八德、鶯歌市區及三峽方向皆有一定便利性。
醫療
鳳鳴地區診所：社區周邊以基層診所為主，日常感冒、慢性病及一般門診需求已有基本支援。
綠地
•鳳鳴公園：位於鳳鳴路160號，開車約3～5分鐘，可作為日常散步、運動及親子活動的選擇。
•鳳福公園：步行約11～12分鐘，是周邊較近的公園綠地。
學校
•鳳鳴國小：步行約1分鐘即可抵達，是豐邑泱泱最明顯的學區優勢。
•鳳鳴國中：位於永和街33號，距離社區步行約5分鐘，國中階段同樣相當近。
豐邑泱泱鄰里氛圍
豐邑泱泱位於鳳鳴重劃區，周邊以新大樓、住宅社區及學校為主，街廓相對整齊，居住氛圍偏年輕家庭型。商業活動不像鶯歌舊市區密集，但也因此少了部分喧鬧感，整體更偏向單純住宅生活。
