深入了解 華人匯
步入位於北高雄蛋黃地段的「華人匯」，映入眼簾的是凹子底森林公園的綠意帷幕與都心景觀。從社區大廳、藝廊中庭，再到泳池、健身房、空中花園，每一處都彰顯品牌建商的細節用心。若你追求的是都會機能及森林氛圍融合的住宅選擇，這裡或許值得深究。
- 極佳地段：農十六特區中深耕，多重交通、綠地、文教資源齊備。
- 公設豪華全面，住戶可享高規格生活機能。
- 坪數大、總價高，非一般自住型族群容易負擔。
- 雖屬生活機能佳區，但日常採買、小型商店較為分散，仍需車程前往。
華人匯基本資料
華人匯由興富發建設興建，是一個位於高雄市鼓山區的大樓社區，總戶數252戶，樓層為地上38層、地下5層，坪數約為98～117坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：華人匯
建設公司：興富發建設
基地面積：1830坪
屋齡：10年
總戶數：252戶
樓層：地上38層、地下5層
格局：坪數大約落在98～117坪之間，以3～4房為主
公設比：33.8％
建築結構：鋼骨（SC）或鋼骨混凝土
管理與公設
●管理方式及費用：由管委會管理，24 小時保全及物業維護。管理費約為每月100元／坪，費用包含提供住戶每月2000元餐費，可至交誼廳的餐廳點餐消費，有提供早午晚餐享用，餐費每月歸零。
●公設項目：接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、空中花園、兒童遊戲區、游泳池、瑜伽室、親子遊戲區等。
●車位規劃：多為平面或坡道平面車位，共計約554格。
生活便利性
商圈
位處農十六特區核心，鄰近 漢神巨蛋百貨、義享天地等大型商場。區域內日常生活大部分的採買（如：全聯福利中心、傳統市場等）以及飲料店、小吃店等多需要前往特區外圍與其他商圈毗鄰的地方（如：明誠三路、裕誠路、大順一路、博愛二路上）較為方便。
醫療
離高雄市立聯合醫院車程約3分鐘。
交通
步行至凹子底站（捷運紅線）約12分鐘，至龍華國小站（輕軌）約10分鐘。
綠地
緊鄰凹子底森林公園，步行約4分鐘即可抵達。
學校
鄰近高雄市立龍華國民小學（步行約 12 分鐘）及高雄市立明華國中（步行約 10 分鐘）。
鄰里氛圍
位於鼓山區北部的農十六特區地段，被視為北高雄的「蛋黃區」。該區街道寬敞、人行道退縮、綠地豐富，住戶素質普遍較高。與大型綠地、公園、文教機構為鄰，使生活氛圍提升。此外，由於社區坪數大、多為豪宅格局，住戶以高端自住或資產置產型為主，整體較為寧靜、高質。
近期成交行情
近一年均價為33.5萬／坪。
若以均價估算，3房總價約為9000萬元左右，4房總價約為1.3億元左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月4日為止。
租金行情
3房租金約落在88000元，相較於周遭大樓租金行情35900元，租金報酬率約為2.3％。
統計至2025年11月4日為止。
