深入了解 都市休閒家
「都市休閒家」位於高雄市鼓山區裕誠路1505號，於1992年8月完工，是一座屋齡約33年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由仁翔建設興建，樓高16層，總戶數達252戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約12至55坪），涵蓋套房至4房產品。由於社區位於美術館特區北側與農十六特區交界處，緊鄰裕誠路商圈，兼具美術館綠意環境與成熟生活機能，是該區域長期以來熱門的代租代管與自住標的。
- 生活機能極佳： 位於裕誠路與明誠路商圈核心，步行即可滿足餐飲、採買等日常需求，生活便利性優於美術館核心區。
- 低總價優勢： 相較於周邊新案，該社區以中小坪數為主，入手門檻較低，對於預算有限的首購族或尋求高報酬率的投資族具備吸引力。
- 屋齡偏高： 完工於1992年，目前屋齡已逾33年，購屋者需額外注意公共設施維護狀況、室內電線管路老化及建築耐震等級。
- 建設品牌與維護： 由早期仁翔建設興建，需留意社區管理費積欠、外牆維護以及大樓公設的長期維修基金是否充足。
都市休閒家基本資料
- 社區名稱 都市休閒家
- 地址 高雄市鼓山區裕誠路1505號
- 建設公司 仁翔建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 16 層 / 地下 3 層
- 總戶數 約 252 戶
- 格局規劃 12~55坪
- 公設比 28.69％
- 屋齡 約 33 年
都市休閒家管理與公設
「都市休閒家」的公設包括接待大廳、中庭花園及信箱區等。管理方式為管理員派駐，管理費每坪每月48元。
都市休閒家生活便利性
商圈
- 裕誠/明誠商圈： 社區基地位於裕誠路，下樓即有豐富餐飲與連鎖藥妝店點，步行可至農十六特區。
- 瑞豐夜市： 距離約 1.2 公里，車程約 4 分鐘，為北高雄核心休閒中心。
醫院
高雄市立聯合醫院： 距離約 1 公里，開車約 4 分鐘。
交通
- 捷運凹子底站： 距離約 1.2 公里，車程約 5 分鐘。
- 台鐵內惟站： 距離約 850 公尺，步行約 11 分鐘。
- 主要聯外道路： 透過中華一路、裕誠路可快速通往左營、三民與左營高鐵站。
學區
- 中山國小： 距離約 800 公尺，步行約 11 分鐘。
- 七賢國中（美術館校區）： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
綠地
- 美術館園區： 距離約 800 公尺，步行約 11 分鐘即可享受廣大綠地。
- 凹子底森林公園： 距離約 1.1 公里，車程約 4 分鐘。
