深入了解 萬象之都
「萬象之都」社區位於高雄市前鎮區，基地座落於一心二路上，步行至捷運R8三多商圈站僅需約兩分鐘，緊鄰高雄最繁華的三多商圈核心地帶，社區是由京園建設興建，建於1994年，為總戶數295戶的20層電梯大樓，以地理位置和多元的產品，成為高雄南區的前鎮房地產市場中的指標社區之一 。
- 地段：位於三多商圈核心，距離捷運紅線三多商圈站（R8）僅約一百五十公尺的步行距離，是標準的捷運共構宅概念。
- 機能：緊鄰新光三越、SOGO百貨、大遠百等三大百貨公司，周邊餐飲、金融、醫療資源一應俱全。
- 產品：戶型從套房到四房皆有，總價帶選擇多樣，由於地段優越，無論是自住、投資或租賃，都能找到合適的標的。
- 屋齡：若以2026年來看，屋齡已超過30年，管線、裝潢等可能需要進行翻新或定期維護。
- 戶型：由於社區內有大量套房產品，住戶組成相對複雜，對於追求單純居住環境的家庭，需多加考量。
- 噪音：靠近三多商業區，交通流量大，低樓層住戶恐有噪音干擾。
萬象之都基本資料
•建案名稱：萬象之都
•建設公司：京園建設
•基地面積：約1,342坪
•總戶數：約295戶
•樓層規劃：20層
•格局規劃：約8.09～51.89坪
•公設比： 約30.33%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：多為機械式
萬象之都社區管理與公設狀況
「萬象之都」社區，設有二十四小時保全管理，由於其地段的特殊性，以及社區內有大量套房產品，對於外來人員的出入管制相對嚴謹，設有專屬的垃圾集中區，並聘請清潔人員處理，住戶無需追逐垃圾車；在公設方面，沒有過多華而不實的設施，走的是實用主義路線。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾採集中處理區
●公設項目：
•保全室
•中庭花園
•梯廳與走道
•地下停車場
萬象之都社區生活區域狀況
●商圈
「萬象之都」社區，步行五分鐘內可達新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店及大遠百高雄店，周邊銀行、郵局、證券行等金融機構密集，，是高雄最繁榮的商業區之一，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•好市多(Costco)高雄店
•IKEA高雄店
•家樂福成功店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•統一夢時代百貨商圈
•亞洲新灣區
•五甲商圈
●醫療
•基層診所： 鄰近一心二路、林森路一帶有眾多牙科、內科、小兒科等基層診所，方便住戶就近看診。
•大型醫院：距離高雄市立民生醫院、阮綜合醫院等大型綜合醫院，車程約五至十分鐘。
●交通
•公車： 社區周邊設有「捷運三多商圈站（中山二路）」、「林森三路口」等多個公車站牌，有多條市區公車路線行經。
•捷運： 步行約150公尺即可抵達高雄捷運紅線R8三多商圈站，通勤便利性極高。
•鐵路： 距離高雄車站約三站捷運車程。
•道路： 緊鄰高雄市主要幹道一心路、中山路及林森路，或透過中山高快速上國道一號。
●學校
•愛群國小
•復興國小
•苓雅國中
●公園
•獅甲公園
•盛興公園
萬象之都鄰里氛圍
「萬象之都」社區產品規劃多元，住戶組成包含單身貴族、都會白領、新婚夫妻，以及部分將套房作為穩定收租的置產族群，社區位於商業區，白天人潮絡繹不絕，夜晚則因百貨商圈的活動而顯得熱鬧非凡，充滿都會的活力與便利性，鄰里氛圍呈現出高度的都會多元性。
