深入了解 卡第亞
「卡第亞」社區位於高雄市三民區，基地座落於較為靜巷的義華路，位於熱鬧非凡的大昌商圈、義華商圈與陽明商圈，這區域從傳統市場、連鎖超市、各式餐飲店，到金融機構、醫療診所等，一應俱全，社區由在地知名建商永信建設西元2000年左右興建完成，總戶數約299戶，為樓高14層的電梯大樓，也是高雄三民與鳳山交界雙城生活圈的建案選擇之一。
- 機能：位於大昌、義華、陽明三大成熟商圈交會處，生活機能極為便利，食衣住行育樂皆可滿足。
- 交通：步行可達台鐵科工館車站、多條公車路線行經、鄰近國道一號九如系統交流道，大眾運輸選擇豐富。
- 學區：於陽明國小、民族國中學區，具備九年國民教育環境。
- 屋齡：若是以2025年來看，近24年的屋齡，可能面臨管線老舊、裝潢翻新等問題。
- 車流：由於鄰近大昌商圈與國道交流道，尖峰時段周邊道路車流量較大。
- 垃圾：垃圾處理需依賴自行處理，等待垃圾車固定車時處理，較影響通勤的住戶。
卡第亞基本資料
•建案名稱：卡第亞大廈
•建設公司：永信建設
•基地面積：約 850 坪
•總戶數：約299戶
•樓層規劃：14層
•格局規劃：14.52~53.31 坪
•公設比：約25%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面
卡第亞社區管理與公設狀況
「卡第亞」社區提供24小時全天候保全警衛管理，嚴格執行門禁管制，管委會完善運作多年，公設項目以實用性為主。
●社區管理
•24小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾採用集中處理與定點定時垃圾車兩種方式並行
●公設項目：
•梯廳與公共走道、地下室停車場、交誼廳、會議室、兒童遊戲室
卡第亞社區生活區域狀況
●商圈
「卡第亞」社區位於三民區最熱鬧的大昌、義華、陽明三大商圈核心，生活機能成熟度極高，附近商圈則有：
•大昌商圈
•義華商圈
•全聯福利中心
•家樂福
●醫療
•基層診所： 周邊巷弄內有眾多內科、牙科、藥局等基層醫療診所，滿足日常就醫需求。
•大型醫院：義大大昌醫院，車程約5至10分鐘可達。
●交通
•公車：義華路沿線有多個公車站牌，公車路線涵蓋範圍廣。
•捷運：社區非緊鄰捷運站，但可搭乘公車或轉乘至高雄捷運紅線R11高雄車站轉乘。
•鐵路：社區步行約10分鐘即可抵達台鐵科工館車站。
•道路：主要幹道有義華路、大昌路、覺民路等，鄰近九如系統交流道，開車族可迅速銜接國道。
●學校
•陽明國小
•民族國中
•高科大建工校區
●公園
•陽明公園
•本揚兒童遊戲場
•寶華兒遊場
卡第亞鄰里氛圍
「卡第亞」社區以小家庭與換屋族為主，許多住戶是看中學區與生活機能而遷入，因鄰近高科大，有部分教職員或學生家庭選擇在此居住，鄰里氛圍是溫馨且充滿活力的成熟社區。
