深入了解 米羅
藏身於美術館特區寧靜巷弄，米羅以一種內斂而優雅的姿態，演繹著純住宅區的舒心生活。這裡避開了主幹道的喧囂，卻擁有極高的得坪率，讓居家空間回歸寬敞本質。透過大面採光與單純的雙併格局，室內流動著清新與陽光，營造出隱私與通透兼具的家氛圍。步行即可抵達輕軌站與藝文園區，讓住戶在享受靜謐居所的同時，也能轉瞬接軌城市的脈動與人文綠意，是喧囂都會中一處難得的安穩停泊港灣。
- 環境：位於美術東八街，避開了主要幹道的車流噪音，提供美術館區內少有的寧靜住宅氛圍。
- 格局：多數規劃為一層兩戶搭配一部電梯，出入單純且鄰居關係穩定，梯廳空間使用不擁擠，隱私性相對較高。
- 採光：建築規劃重視自然通風，多數戶別具備三面採光，且衛浴多有開窗設計，能有效保持室內乾爽明亮。
- 機能：步行即可達聯合醫院輕軌站與美術東二路商圈，距離全聯、知名餐飲及美術館公園皆在10分鐘步行範圍內。
- 屋齡：屋齡約為21年，購屋後通常需預留一筆預算針對室內基礎管線、防水層及設備進行全面翻新。
- 交通：美術東八街路幅較窄且周邊路邊停車多，尖峰時段會車或進出地下室車道時需多加留意後方車流。雖仍屬明星學區，但相較於第一排建案，步行至學校約需10分鐘，夏日或雨天接送仍建議搭配交通工具。
米羅基本資料
米羅是由京城建設所建造，是一個位於高雄市鼓山區美術東八街44期重劃區的大樓建案。總戶數為123戶，樓層為地上14層、地下2層，格局為一房至五房，公設比31~35％。
建案名稱：米羅
建設公司：京城建設
基地面積：628坪
總戶數：123戶
樓層：地上14層、地下2層
格局：一房（24.61坪）／二房（24.61~31.86坪）／三房（25.09~59.5坪）／四房（47.85~59.5坪）／五房（76.54坪）
公設比：31~35％
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位：坡道平面
米羅管理與公設
米羅配有接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、會議室、空中花園、兒童遊戲區。管理費約59元／坪／月，垃圾處理由社區統一處理（社區內專區堆置）。
米羅生活便利性
商圈
- 義享天地：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 漢神巨蛋購物廣場：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 好市多高雄大順店：開車約6分鐘，騎車約4分鐘
- 瑞豐夜市商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 美術館商圈（青海路）：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
醫療
- 高雄市立聯合醫院：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
交通
- 捷運：輕軌聯合醫院站，步行約1分鐘、輕軌龍華國小站，步行約5分鐘、輕軌美術館站，步行約6分鐘
- 道路：國道10號。經由美術東二路與翠華路，約5分鐘，可達內惟車站（台鐵通勤區）；經由美術東四路與中華一路，約12分鐘，可達高雄車站商圈；經由明誠四路與翠華路，約15分鐘，可達左營高鐵站；經由中華一路與大順路，約18分鐘，可達義享天地與好市多辦公區；經由翠華路與國道10號，約20分鐘，可達仁武工業區；經由台17線，約22分鐘，可達楠梓科技產業園區。
- 公車：美術園區站，73、168環西、168環西區間車、紅25公車式小黃、紅25公車式小黃繞十全路、紅33明誠幹線、紅52
學校
- 中山國小：步行約10分鐘
- 七賢國中：步行約10分鐘
公園綠地
梵谷兒童遊戲場
米羅鄰里氛圍
該社區座落於美術館特區內相對安靜的純住宅街區，展現出一種內斂且高雅的鄰里氛圍。由於避開了主要幹道的喧囂，這裡的街道步調顯得從容而優雅，經常可見鄰里居民在充滿綠意的巷弄間散步，或是帶著毛小孩共享午後時光。區域內住戶多為重視生活品質的家庭或專業人士，互動間保有禮貌且溫暖的距離感，社區整體維護良好且隱私性高，營造出一種既能享受城市便利，又能擁有居家安寧的質感生活圈。
