深入了解 龍騰上河國大樓區
如果你想在高雄找一個住起來舒服、有便利生活機能、又不像市中心那麼擁擠的社區，那你可能會喜歡「龍騰上河國大樓區」。位於高雄鳳山華鳳特區核心地段，這裡有不錯的景觀、成熟的大樓格局與機能距離，而且屋齡不算太老，是不少換屋族、小家庭與第一次購屋者常看的標的。
- 生活機能基本完整
- 公園景觀／綠地步道近，居住舒適
- 教育機構近，小朋友上學方便
- 缺乏大型商場
- 醫院需外出到更大區域
「龍騰上河國大樓區」社區基本資料
「龍騰上河國大樓區」由龍騰建設興建，是一個位於高雄市鳳山區的大樓社區，總戶數292戶，樓層為地上15～19層、地下層，坪數約為18.38～119.26坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：龍騰上河國大樓區
建設公司：龍騰建設
屋齡：15年
總戶數：292戶
樓層：地上15～19層、地下層
格局：坪數大約落在18.38～119.26坪之間，以2～4房為主
公設比：33％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有警衛或定期清潔維護。
●公設項目：中庭花園、游泳池、健身房、宴會廳、交誼廳、會議室、垃圾集中處理等。
●戶數與電梯配置：A棟一層4戶2梯，BD棟一層6戶2梯。
●車位規劃： 車位數量194格。
生活便利性
商圈
社區周圍有基本生活採買機能，像是傳統市場與多間小吃店，走路距離5-8分鐘內。如果要去大潤發、家樂福等量販店須開車5至10分鐘。
交通
●公車：步行3分鐘可達最近的公車站，有多條路線可以連接到高雄火車站或捷運轉乘樞紐。
●國道：開車15分鐘可上國道一號。
醫療
若要到大型醫院，車程6至8分鐘可達高雄長庚紀念醫院。
綠地
社區正對千坪公園，華鳳特區周邊綠帶空間大。
學校
車程3分鐘可達學區鎮北國小，車程8分鐘可達文山高中國中部。
鄰里氛圍
社區與周邊區域屬於華鳳特區生活圈，街道規劃有綠意與步道，整體感覺不像傳統舊市區那樣擁擠熱鬧。居民多為家庭、小資族及中產階級。
近期成交行情
近一年均價為24.3萬／坪。
若以均價估算， 3房總價約為 800～1500萬 左右（含車位），4房大坪數總價約1400～1800萬左右（視朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月14日為止。
租金行情
套房租金約落在18000元，相較於周遭大樓租金行情17000元，租金報酬率約為2.4％。
2房租金約落在18800元，相較於周遭大樓租金行情22000元，租金報酬率約為3.3％。
統計至2026年1月14日為止。
