深入了解 夢皇家
「夢皇家」社區，位於高雄市三民區，基地座落於民族一路主幹道，不僅步行數分鐘即可融入熱鬧的高醫商圈與熱河商圈，過個馬路還正對著愛國國小；社區由寶成建設興建，約1995年完工，樓高達地上26層，社區總戶數高達589戶，格局配置則是從精緻一房到寬敞四房，成為三民區當中兼具自住與投資的優質選項之一。
- 地段：位於三民區民族一路主幹道，鄰近高醫與兩大商圈。
- 機能：步行可達高醫商圈、熱河商圈、十全果菜市場，食衣住行育樂一應俱全。
- 學區：不僅正對愛國國小，還鄰近民族國小、正興國中。
- 交通：鄰近臺鐵民族車站，未來更有高雄捷運黃線Y9站的重大建設利多。
- 屋齡：若是以2025年來看，近30年的屋齡，可能面臨管線老舊、裝潢翻新等問題。
- 戶數：總戶數589戶，人流進出較為頻繁，社區單純度相對較低。
- 噪音：臨民族一路側的戶別，受車流量大的影響，低樓層容易有交通噪音問題。
夢皇家基本資料
•建案名稱： 夢皇家
•建設公司： 寶成建設股份有限公司
•基地面積： 約1215坪
•總戶數： 589戶
•樓層規劃：26層
•格局規劃：15~84 坪
•公設比： 約27%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 坡道平面/機械
夢皇家社區管理與公設狀況
「夢皇家」社區採24小時警衛保全管理，執行門禁管制，垃圾採社區統一集中處理，公設項目以實用為主，以住戶的基本需求為主。
●社區管理
•24小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一集中處理
●公設項目：
•室外：中庭花園、屋頂花園、曬被區
•室內：接待大廳、電梯、會議室
夢皇家社區生活區域狀況
●商圈
步行即可到達高醫商圈，鄰近熱河商圈，聚集大量餐飲、藥局、醫療器材行，生活機能強勁，，附近商圈則有：
•高醫商圈
•熱河商圈
•十全果菜市場
•家樂福鼎山店
•建工商圈
• 苓雅、五福、興中商圈
●醫療
•基層診所： 周邊巷弄內有眾多內科、牙科、藥局等基層醫療診所，滿足日常就醫需求。
•大型醫院：步行可達高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）
●交通
•公車：社區附近即有公車站牌，多條公車路線行經，可輕鬆轉乘至高雄市區各處。
•捷運：鄰近未來捷運黃線Y9站，將大幅提升本區的交通便利性與房產增值潛力。
•鐵路：臺鐵民族車站，距離社區不遠。
•道路：主要道路包括十全路、同盟路，，向北可銜接國道十號，向南可通往市中心，交通網絡發達。
●學校
•愛國國小
•民族國小
•正興國中
•高雄醫學大學
•高雄科技大學（建工校區）
●公園
•科工館公園
夢皇家鄰里氛圍
「夢皇家」社區因為地處熱鬧的商圈核心，社區周邊的生活步調較為快速且便利，加上地處高醫商圈，有相當比例的學生租客、醫護人員及教職員，鄰里氛圍呈現出多元、便利且充滿活力的特點。
