深入了解 °C多城國際
走進高雄鳳山文山特區，彷彿走進一個「鬧中取靜」的城市綠洲。坐落於鳳山區核心的 °C多城國際，是一座屋齡約 13 年、社區氣息成熟的電梯大樓住宅，在生活機能、交通便利、綠地休閒和周邊商圈等面向表現不俗。對於喜歡城市機能但又重視舒適居住品質的家庭或自住買家來說，這裡是個值得握好放大的社區選擇。
- 位於機能成熟的文山特區核心圈，生活便利機能強
- 交通連結佳：捷運黃線未來增值性高
- 因靠近商圈白天略有交通熱度，部分住戶可能較敏感
「°C多城國際」社區基本資料
「°C多城國際」由侑城建設興建，是一個位於高雄市鳳山區的大樓社區，總戶數172戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為11.56～49.78坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：°C多城國際
建設公司：侑城建設
屋齡：13年
總戶數：172戶
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在11.56～49.78坪之間，以2～3房為主
公設比：39.03％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：24 小時警衛管理
●公設項目：健身房、視聽室、KTV、交誼廳、中庭花園等
●格局與坪數：二房(11.56~41.89坪)/三房(24.93~49.78坪)/四房(42.79~45.08坪)
●戶數與電梯配置：一層約6戶、配備雙電梯
●車位規劃：皆為平面車位
生活便利性
商圈
社區步行可達文山特區主要商圈（陽明/青年商圈）約 5–15 分鐘，周邊有全聯、家樂福等。
交通
●台鐵：車程5分鐘可達鳳山車站、正義車站
●捷運：有規劃捷運黃線 Y16 站，目前還在施工階段，未來增值性高
●國道：開車可快速上國道一號
醫療
最近的醫療院所是長庚醫院鳳山分院，開車約 8至10 分鐘可達。
綠地
步行10分鐘或車程3分鐘可達寶業滯洪公園，算是複合式的戶外休閒廣場，公園內還有溜滑梯、滑步賽道讓附近的民眾可以帶著孩子一起來放電、同樂、互動。
學校
步行5分鐘可達學區文德國小，車程5至7分鐘可達文山國中。
鄰里氛圍
文山特區本身就是鳳山生活機能比較成熟也較熱鬧的住宅核心圈之一。這裡結合了三民區與鳳山商圈，周邊既有傳統的市場與小店，也有新興連鎖餐飲與連鎖超市。人文氣息與生活便利共存，是屬於「都市住家生活圈」的典型例子。
近期成交行情
近一年均價為32.7萬／坪。
若以均價估算， 3房總價約為 1388～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月14日為止。
租金行情
2房租金約落在17000元，相較於周遭大樓租金行情20600元，租金報酬率約為2.4％。
3房租金約落在27000元，相較於周遭大樓租金行情25400元，租金報酬率約為2.5％。
統計至2026年1月14日為止。
