深入了解 園中園
「園中園」位於高雄市三民區，基地座落於黃興路，也就是陽明生活圈內，650公尺就是陽明國中和興建中的三民區全民運動館，附近有義華市場、陽明市場與多家連鎖超市，為1991年落成，總樓高20層，戶數約241戶的電梯大樓，屬於三民區陽明生活圈中，一個兼具機能與學區的經典選擇之一。
- 學區：緊鄰東光國小、陽明國中，步行即可抵達，家長接送便利。
- 機能完善：位於陽明商圈核心，傳統市場與現代賣場皆在步行範圍，商店、餐飲、市場、醫療資源一應俱全。
- 交通：鄰近國道一號交流道，快速聯外；未來有捷運黃線Y06站規劃，增添交通遠景。
- 屋齡： 若是以2025年來看，近34年的屋齡，可能面臨管線老舊、裝潢翻新等問題。
- 周邊：社區位處老商圈，尖峰時段停車與進出動線相對壅塞。
- 坪數：社區大坪數產品比例高，總價對首購族較有壓力。
園中園基本資料
•建案名稱：園中園
•建設公司：虹宇實業
•基地面積：約1,200坪
•總戶數：約241戶
•樓層規劃：20層
•格局規劃：42.39~88.56 坪
•公設比：不同樓層略有差異，平均約25%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC造）
•車位規劃：坡道平面
園中園社區管理與公設狀況
「園中園」的社區管理，採24小時全天候飯店式管理，門禁森嚴，作為一個屋齡超過30年的社區，仍維持公設運作與社區秩序，公設則維持一定的水準。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目：
•充電樁已規劃設置
•室外：綠化花園、迎賓車道
•室內：溫水游、泳池、健身房、SPA區、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室
園中園社區生活區域狀況
●商圈
「園中園」位於三民區的黃興路，生活機能的成熟度極高，餐飲店、連鎖速食店、咖啡廳林立，生活採買便利，附近商圈則有：
•陽明生活圈
•鼎山商圈
•澄合市場
●醫療
•基層診所：黃興路與陽明路上有眾多牙醫、小兒科、家醫科等診所，滿足日常就醫需求。
•大型醫院： 義大大昌醫院、高雄醫學大學附設紀念醫院（高醫），車程可及距離社區不遠。
●交通
•公車：社區附近站牌密集，包含60覺民幹線、36路等多條公車路線，可直達高雄車站、捷運站等重要交通樞紐。
•捷運：鄰近高雄捷運黃線（規劃中）的Y06站預定地，未來捷運開通後，將大幅提升社區的交通便利性與增值潛力。
•鐵路：距離社區不遠有台鐵正義車站、台鐵科工館車站，可快速連結高雄市區與其他縣市。
•道路：主要幹道有九如路、大順路等，也緊鄰國道一號（中山高速公路）九如交流道。
●學校
•東光國小
•陽明國中
●公園
•本安公園
•三民區全民運動館（興建中）
園中園鄰里氛圍
「園中園」所處的陽明文教區，住戶多為在地深耕的換屋族群、公教人員或企業主，社區的鄰里氛圍，深受其影響，呈現出高素質、重教育、生活穩定的特點。
