深入了解 尖美D.C社區
「尖美D.C社區」位於高雄市三民區，基地座落於九如一路與臥龍路口的地段，緊鄰國立科學工藝博物館，由在地知名建商尖美建設於民國79年（西元1990年）完工，社區規劃為18層多棟式大樓，為總戶數約329戶的電梯大樓，也是科工館生活圈的經典老牌社區之一。
- 地段：位於九如一路與臥龍路口，鄰近國道一號交流道、台鐵科工館車站，以及高雄輕軌C30科工館站，無論是開車、搭火車或輕軌通勤都極為方便。
- 機能：緊鄰科工館，周邊有覺民、大昌商圈，商店、餐飲、金融機構林立，採買與外食選擇豐富。
- 學區：鄰近民族國中、正興國中、正興國小等，學區選擇多元。
- 屋齡：若是以2025年來看，社區屋齡已超過34年，須留意房屋管線與設備的維護狀況。
- 噪音：部分面向主要幹道九如一路或臥龍路的戶別，可能會受到車流的影響。
- 戶數：總戶數達329戶，進出人口相對複雜，尖峰時段可能面臨電梯使用較為擁擠的狀況。
尖美D.C社區基本資料
•建案名稱：尖美D.C社區
•建設公司：尖美建設開發股份有限公司
•基地面積：約5,000坪
•總戶數：約329戶
•樓層規劃：18層
•格局規劃：33.91~96.84 坪
•公設比：約21% (實際依各戶權狀登載為準)
•建築結構：鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃：坡道平面/機械
尖美D.C社區社區管理與公設狀況
「尖美D.C社區」採管理員全天候管理，出入管制嚴謹，社區雖然屋齡較高，但其管理委員會運作良好，最大的亮點是社區游泳池，每年夏季（約6月至9月）開放，並聘請專業救生員駐點，是高雄老社區中少見的優質公設。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一處理
●公設項目：
•室外：中庭花園、兒童遊憩區
•室內：室內游泳池、交誼廳、健身房、閱覽室、信箱區、停車場管理室（支援電動車充電樁，預計2026年擴充）
尖美D.C社區社區生活區域狀況
●商圈
尖美D.C社區位於三民區的核心地帶，鄰近覺民路、大昌路，均能滿足日常採買、醫療資源、學區選擇或交通網絡，附近商圈則有：
•覺民商圈
•大昌商圈
•九如路沿線
●醫療
•基礎診所：社區周邊的覺民路、大昌路一帶有多家診所，涵蓋內科、牙科、小兒科等。
•大型醫院：距離高雄醫學大學附設醫院，車程約10-15分鐘。
●交通
•公車： 九如一路與臥龍路口有多條公車路線行經，可輕鬆轉乘至高雄市區各主要節點。
•捷運：雖然距離高雄捷運紅線R12後驛站有一定距離，但可透過公車轉乘。
•鐵路：步行至台鐵科工館車站僅需約5-10分鐘。
•輕軌：距離高雄輕軌C30科工館站亦在步行可達範圍內，提供另一種選擇。
•道路：主要幹道有九如一路、大順路、覺民路，緊鄰國道一號（中山高速公路）九如交流道。
●學校
•國小學區：正興國小、民族國小
•國中學區：民族國中、正興國中
●公園
•科工館周邊綠地
•台鐵綠廊道
尖美D.C社區鄰里氛圍
「尖美D.C社區」屋齡較長，住戶多為在地深耕的家庭，緊鄰科工館，周邊環境相對單純，較少複雜的商業場所，為社區帶來文教氣息與優質的居住環境，鄰里氛圍呈現出穩定、成熟且多元的特點。
