深入了解 鑫巨蛋 2
從捷運站、百貨商場、夜市、學區、綠地通通包進來。如果你在找一個地段好、機能強，離城市核心不遠，卻又能擁有「住進黃金商圈」的感覺，那麼位於高雄市鼓山區的「鑫巨蛋 2」，或許值得你納入口袋。
- 地段優秀：位於鼓山區商圈加捷運生活圈，機能成熟、交通便利。
- 房價雖然偏高，但對應地段與新建案規格來說具備潛力。
- 格局規劃好（2房～3房），適合小家庭、換屋族。
- 公設豐富、車位規劃完整、社區新穎，居住質感佳。
- 價格較高：以高雄市行情來看，47.5 萬／坪不算便宜，總價門檻對首購族可能較高。
- 商圈熱鬧意味著可能有較多車流、人流、夜間活動，可能影響安靜度。
鑫巨蛋 2基本資料
「鑫巨蛋 2」是一個位於高雄市鼓山區的大樓社區，總戶數234戶，總樓層為地上29層，坪數約為24.96~56坪，格局以1~3為主。
建案名稱：鑫巨蛋 2
建設公司：鑫龍騰開發
屋齡：新建案
總戶數：234
樓層：地上29
格局：1~3為主
公設比：33%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
公共設施豐富：社區設有迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV 等。
車位類型多樣：平面車位＋機械車位皆有，對於都市內車位需求不錯。
管理級別：由建商說為新成屋社區、管理應較新、設備較完整。由於戶數中等（234戶）在都會區算適中，出入人潮、車流、訪客數量相對可控。
生活便利性
商圈
該社區位處「巨蛋商圈」黃金地段，社區資料指出距離 漢神巨蛋、農十六特區、瑞豐夜市皆相當近。
醫療
開車7分鐘可達高雄市立聯合醫院。
交通
交通機能強，是一大優勢。社區距離捷運 R14 巨蛋站 出入口約 400～500 公尺左右（步行約5～8分鐘）。
綠地
華榮公園 步行2分鐘
明誠兒童遊戲場 步行6分鐘
學校
明誠高中附設國小部 步行9分鐘
明華國中 步行7分鐘
三民家商 步行5分鐘
明誠高中 步行8分鐘
鄰里氛圍
「鑫巨蛋 2」位於鼓山區黃金地段，商圈熱鬧、捷運／交通便利、生活動線成熟，因此鄰里氛圍可說是「都市精華＋生活便利型」。
住在這裡你幾乎就是把「商場＋夜市＋交通」搬回家樓下，晚上買菜、逛街、餐廳、咖啡廳、便利商店通通近在咫尺。景觀佳、建案新、設備好、適合想要城市感但又有居住品質的人。
