深入了解 市政阿曼
住在城市的便捷中，卻又想輕鬆擁有質感生活？來看看位於台南市安平區的「市政阿曼」。這裡正處在「市政特區＋重劃版圖」的熱門地段，社區定位為時尚感大樓，加上地段佳、交通便利、生活機能齊，全都讓人躍躍欲試。這篇開箱文將用輕鬆有趣的口吻，帶你從基本資料、公設管理、生活便利機能、鄰里氛圍一路探索，再看看最新房價走勢，幫你判斷市政阿曼是不是你下個家的「合拍選項」。
- 地段優異：位於安平市政特區重劃區，交通、機能、未來潛力皆佳。
- 社區規劃質感高：建築樓層高、格局為2到3房較適合首購或小家庭。
- 生活機能完整：商圈、學校都近，交通便利，適合通勤或生活節奏快的住戶。
- 車位雖多，但機械車位比例較高，若偏好平面車位者需特別確認。
- 醫療設施與大型綠地雖在可接受範圍，但非步行即達；對於醫療需求高或極度追求綠地深度生活者可能需要拉距。
市政阿曼基本資料
市政阿曼由龍騰建設、天玉集團興建，是一個位於台南市安平區永華路二段旁的新古屋社區，總戶數227戶，總樓層為22層，格局坪數為21～37坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：市政阿曼
建設公司：龍騰建設、天玉集團
基地面積：811坪
屋齡：約4年
棟數／總戶數：2棟、227戶
樓層：地上22層、地下5層
格局：坪數大約落在21～37坪之間，規劃2～3房
公設比：33％
車位類型：坡道平面、坡道機械，約225個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採全天候警衛管理，管理費約每坪65元／月，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱廊道、曬被區、Lounge Bar、家教室、遊戲室、BBQ區等等。社區分A、B 兩棟，A棟每層5戶／2 梯，B棟每層6戶／2梯。
生活便利性
商圈
社區鄰近安平區重劃市政特區與永華路二段商圈，500公尺內有10間便利商店、1間全聯超市，距家樂福安平店約4分鐘車程，步行8分鐘可到新永華夜市。
交通
社區位於永華路二段主要幹道約3～5分鐘，出入市區、前往高速道路或轉運點皆便利。另700公尺內有12個公車站。
醫療
700公尺內有18間診所、3間動物醫院，距離最近的大型醫院衛福部台南醫院4.5公里，開車約16分鐘可抵達。
學校
學區有億載國小、西門實驗小學、新南國小、私立慈濟高中附設國中、安平國中。
鄰里氛圍
社區位於安平區五期重劃中的市政特區，戶數227戶屬中型偏大型，住戶多為年輕家庭、上班族或換屋族，互動可能不像小型社區那樣密切。鄰里環境活絡、機能集中，但也意味夜間或高峰時段可能有車流與人潮。若你喜歡「生活便利又稍熱鬧」的氛圍，這裡符合；若追求極致寧靜、田園式環境可能稍有落差。
