深入了解 前鋒國宅西1~7,10~12棟
「前鋒國宅西1~7,10~12棟」位於高雄市鼓山區九如四路2021號，於1982年4月完工，是一座屋齡約43年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由高雄市政府興建，樓高12層，總戶數達735戶。在產品規劃上，坪數跨度極大（約9.53至47.12坪），涵蓋套房至四房等多種格局。由於社區鄰近內惟車站與果貿公有市場，生活機能高度成熟，加上低公設比與大基地的綠意環境，長期以來是北鼓山與左營交界處熱門的剛性需求標的。
- 超低公設比： 該社區公設比僅約10~12%，與現代新成屋相比，室內實質使用坪數極高，坪效表現優異。
- 地理位置優越： 緊鄰內惟與果貿生活圈，步行即可抵達市場、車站與公園，具備成熟的生活機能與交通便利性。
- 屋齡偏高： 完工於1982年，目前屋齡已逾43年，購屋者需特別注意室內管線老化、老舊電梯維護及建築結構的修繕成本。
- 戶數較多管理複雜： 總戶數達735戶，雖然配有管理員，但大規模社區常見住戶組成多元、公設維護較分散等管理上的挑戰。
「前鋒國宅西1~7,10~12棟」基本資料
社區名稱 前鋒國宅西1~7,10~12棟
地址 高雄市鼓山區九如四路2021號
建設公司 高雄市政府
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 0 層
總戶數 約 735 戶
格局規劃 9.53~47.12 坪
公設比 10~12%
屋齡 約 43 年
基地面積 約 2,500 坪（含中庭綠地）
前鋒國宅西1~7,10~12棟管理與公設
「前鋒國宅西1~7,10~12棟」的公設包括中庭公園、信箱區、機車停放區等。管理費每戶每月280元。
前鋒國宅西1~7,10~12棟生活便利性
商圈
(1) 果貿公有市場： 社區步行約 5 分鐘即可抵達，是當地極具盛名的早市與美食匯集地，滿足日常採買與飲食需求。
(2) 內惟商圈： 距離約 1 公里，提供超市、藥局及多樣化的生活服務店家。
大型醫院
高雄榮民總醫院：距離約 4.5 公里，開車約 12-15 分鐘。
交通
(1)台鐵內惟車站：距離約 450 公尺，步行約 6 分鐘即可抵達，接駁高鐵或進入市區極為便利。
(2)公車站牌：社區門口九如四路上設有多路公車站牌（如「前峰社區」站），步行 1 分鐘即可搭乘公車往返市區。
(3)主要聯外道路：周邊鄰近九如四路與翠華路，可快速連結國道 10 號或通往左營高鐵特區。
教育資源
(1) 永清國小： 距離約 600 公尺，步行約 8 分鐘。
(2) 大義國中： 距離約 1.2 公里，騎車約 4 分鐘。
綠地公園
(1) 前峰公園：社區緊鄰的大型綠地，提供完善的散步空間與運動設施。
(2) 內惟車站綠園道：距離約 450 公尺，由原台鐵軌道轉型，是居民運動休閒的首選。
