深入了解 超越100
「超越100」社區位於高雄市楠梓區，基地座落於德民路與藍昌路交會的精華區段，是城揚建設在該區域的代表作之一，緊鄰熱鬧的德民商圈，舉凡星巴克、全聯福利中心、第八街生活百貨，乃至於傳統的德民市場，皆在步行可達的範圍內，社區完工於2011年5月，總樓層規劃為地上15層、地下2層，總戶數234戶，北側緊臨後勁溪河堤綠帶，被稱為楠梓區內少見的三面景觀建案之一。
- 機能：位於楠梓區德民商圈核心，生活機能極為便利，食衣住行育樂一應俱全。
- 交通：鄰近多條主要幹道，且有多線公車經過，未來更可期待捷運紅線延伸效益。
- 學區：鄰近加昌國小、國昌國中、右昌國中、中山高中等，學區選擇豐富。
- 屋齡：若是以2026年來看，社區屋齡約15年，部分設備可能面臨更新或維護成本。
- 採光：由於社區棟距與座向設計，部分低樓層或特定方位的戶別採光與通風可能稍受影響。
- 噪音：緊鄰熱鬧商圈，特定時段可能會有較多的人車喧囂聲，影響居住寧靜度。
超越100基本資料
•建案名稱：超越100
•建設公司：城揚建設
•基地面積：約3360坪
•總戶數： 約234戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：22.97~56.04 坪
•公設比： 約33.6%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 機械平移式汽車、固定機車位
超越100社區管理與公設狀況
「超越100」社區採24小時全天候保全管理，即便是社區屋齡約15年，管委會運作已久且制度完善，垃圾處理由社區統一，充電樁規劃中；公設項目豐富多元，滿足全齡住戶的休閒娛樂需求。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一處理
●公設項目
•戶外空間：500坪綠意水景中庭
•健康運動：健身房、瑜伽室
•休閒學習：KTV室、閱覽室/交誼廳、兒童遊戲室
•迎賓社交：交誼廳
超越100社區生活區域狀況
●商圈
「超越100」所處的德民商圈，步行即可抵達全聯福利中心、第八街生活百貨，德民路上餐飲店林立，從連鎖速食店、特色小吃到知名咖啡廳（如星巴克），鄰近德民市場，附近設有多家銀行與郵局，是楠梓區最成熟且機能最強大的生活圈之一，附近商圈則有：
•德民商圈
•全聯福利中心
•第八街生活百貨
•德民市場
●醫療
•基礎診所：德民商圈周邊有眾多內科、小兒科等診所。
•大型醫院：距離高雄榮民總醫院（榮總）或義大醫院等大型醫學中心，車程約15至20分鐘。
●交通
•公車：德民路與藍昌路口有多條公車路線行經，可連接楠梓火車站、高鐵左營站及市區主要幹道。
•捷運：距離高雄捷運紅線R19楠梓加工區站或R20後勁站，車程約5至10分鐘，可轉乘至高雄市區。
•鐵路：距離台鐵楠梓車站車程約10分鐘，方便搭乘區間車或對號列車往返高雄或臺南。
•道路：緊鄰40米寬的德民路，可快速連接至國道一號楠梓交流道，鄰近台17線（西部濱海公路），方便前往高雄港區或北高雄其他區域。
●學校
•國小：加昌國小、右昌國小。
•國中：國昌國中、右昌國中。
•高中：中山高中（完全中學）
•大學：國立高雄大學
●公園
•社區中庭
•右昌森林公園
•藍田公園
超越100鄰里氛圍
「超越100」社區，不僅位於德民商圈，鄰近楠梓科技產業園區與未來橋頭科學園區，吸引了大量科技業從業人員、新婚夫妻與首次購屋的小家庭，鄰里氛圍呈現出多元且和諧的特點。
