深入了解 天御
近年竹南房市在竹科外溢效應帶動下持續升溫，不少購屋族開始把目光從新竹轉向房價相對親民的竹南。而位於竹南運動公園生活圈附近的「天御」，就是當地討論度不低的住宅社區之一。它不像高鐵特區建案那麼強調話題性，也沒有大型重劃區的華麗包裝，但憑藉成熟生活機能、便利交通與舒適居住環境，反而成為不少在地換屋族與科技業家庭默默鎖定的社區。
- 大埔生活圈成熟。
- 鄰近竹南科學園區。
- 通勤新竹便利。
- 竹南運動公園就在附近。
- 學區完整。
- 醫療資源豐富。
- 自住比例高，居住單純。
- 房價已受竹科效應帶動上漲。
- 尖峰時段往新竹方向容易塞車。
天御基本資料
「天御」是一個位於苗栗縣竹南鎮的華廈社區，總戶數73戶，總樓層為地上9層，坪數約為40.51~40.54坪，格局以3房為主。
- 建案名稱：天御
- 建設公司：暐泉建設
- 總戶數：73戶
- 樓層：地上9層
- 格局：3房為主
- 公設比：29%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
天御管理與公設
「天御」雖然沒有超浮誇的空中泳池或飯店式會館，但該有的基本配置其實沒少。有24小時管理規劃，社區門禁管制，地下停車場及中庭空間，也提供包裹代收服務。公設有接待大廳、信箱區、閱覽空間、中庭花園、垃圾集中處理區、電梯。
天御生活便利性
商圈
步行1分鐘全家竹南福大埔店、7-11科南，步行4分鐘萊爾富竹南大埔店，全聯福利中心步行5分鐘。大埔生活圈步行3~5分鐘。尚順購物中心開車約10分鐘。
醫療
為恭紀念醫院開車11分鐘，竹南鎮衛生所開車12分鐘，慈祐醫院開車14分鐘。
交通
- 國道三號香山交流道約10分鐘。
- 國道一號頭份交流道約12分鐘。
- 竹南科學園區約5分鐘。
- 新竹科學園區約20～25分鐘。
- 竹南火車站開車11分鐘。
對竹科工程師來說，這種「不用住新竹卻能通勤新竹」的區位優勢相當吸引人。
綠地
竹南運動公園開車10分鐘，崎頂海濱公園開車16分鐘。
學區
頂埔國小開車6分鐘，大埔國小開車4分鐘，大同國中開車3分鐘。
天御鄰里氛圍
天御周邊的居住氛圍，其實很有竹南近年的縮影感。一方面保有苗栗地區相對悠閒的生活節奏，另一方面又因竹科人口移入而逐漸年輕化。
平日白天路上人潮不算多，但晚上下班時間開始熱鬧起來。社區附近常能看到工程師家庭遛狗、散步、帶小孩騎腳踏車。
由於周邊屋齡普遍較新，街景視覺上比傳統市區舒服許多，道路也較寬敞。如果喜歡熱鬧夜生活的人，可能會覺得少了點刺激；但若追求安靜、安全與居住品質，這裡其實相當討喜。
