深入了解 高雄市鳳山新城乙社區
鳳山新城乙社區位於高雄市鳳山區，基地座落於勝利路11巷與工協街一帶，是配合國防部眷村改建政策而誕生的電梯大樓社區，也是高雄市最後一處大型眷村改建案，整個新城分為甲、乙兩區，乙區一共有20棟每棟14層，總戶數高達1072戶，於民國101年完工，社區內規劃了大量的綠化空間與中庭，形成一個自給自足的小型生活圈。
- 地段：步行可達捷運橘線鳳山國中站，鄰近國道一號與台88線快速道路。
- 機能：社區周邊有工協市場、全聯福利中心、博愛路、中山東路商圈。
- 學區：鄰近鳳山國中與中正國小。
- 戶數：總戶數高達1072戶，住戶組成複雜。
- 屋齡：民國101年完工，得開始面臨公設、管線、維護需求。
- 戶別：軍宅的交易存在一些特殊性，而且在改建過程中，有部分房型需特別留意產權與交易細節。
鳳山新城乙社區基本資料
建案名稱：鳳山新城乙社區
建設公司：國防部
基地面積：約15,200坪
總戶數：1,072戶
樓層規劃：14層
格局規劃：48.56~74.11 坪
公設比：35%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：坡道平面車位
鳳山新城乙社區社區管理與公設狀況
社區管理運作成熟穩定，社區內公設齊全著重於實用性與綠化空間，包含中庭造景規劃有步道與植栽造景、羽球場、兒童遊樂區、社區會議室及各棟一樓交誼廳。
商圈
社區內有一些商店，緊鄰工協市場，附近有全聯，滿足日常採買需求。
醫療
社區周邊有眾多診所，車程約10-15分鐘可達國軍高雄總醫院。
交通
· 公車：社區周邊有多條公車路線行經。
· 捷運：步行距離可達捷運橘線鳳山國中站。
· 鐵路：車程約10分鐘內可達臺鐵鳳山車站。
· 道路：主要幹道：勝利路、工協街、光遠路等，經由周邊道路可快速銜接國道一號、台88線快速道路。
學校
小學：鳳山國小、中正國小等
國中：鳳山國中（鄰近捷運站）
公園
社區中庭本身就是一個大型的綠色休憩空間，附近還有海光公園。
鳳山新城乙社區鄰里氛圍
鳳山新城乙社區由於是眷改國宅，社區內有相當比例的原眷戶，他們多數是軍公教退休人員及其家屬，保有傳統的濃厚人情味與互助精神，隨著社區釋出，也吸引了許多看中地段、交通的年輕首購族與小家庭入住，鄰里氛圍具有其獨特的多元性與人情味。
