深入了解 亞悅NO11
位於觀音區福壽街的「亞悅NO11」，由韋創建設推出、兆博工程施工，屋齡約5年，地上5層、總戶數38戶，屬住宅公寓。學區為樹林國小與草漯國中，近兩年實價登錄平均單價約19.9萬/坪。
- 屋齡約5年，建物狀況相對新；公設比約22%。
- 資料標示土地使用分區含工業區，購買前建議向地政機關確認使用規範；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
亞悅NO11基本資料
地址：桃園市觀音區福壽街。
建設公司：韋創建設；營造公司：兆博工程，屋齡約5年，採RC鋼筋混凝土構造，地上5層，共38戶。
坪數約22至25坪，公設比約22%。
行情參考：近兩年實價登錄平均單價約19.9萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
亞悅NO11生活便利性
桃園市觀音區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「亞悅NO11」為住宅公寓，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約5年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。
學區方面，國小學區為樹林國小、國中學區為草漯國中，就學資格以桃園市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為福壽街一帶與桃園市觀音區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
