深入了解 中港世紀紅
「中港世紀紅」位於台中市西屯區上明三街2號，由鈞國建設興建，於1995年1月完工，2025年屋齡約30年。社區結構為鋼筋混凝土（RC），樓層規劃地上14層、地下3層，總戶數達494戶，由管理員進行物業維護。該社區座落於台灣大道與青海路商圈之間，鄰近中山高與台74線快速道路。坪數規劃範圍極廣，從約5坪的小型套房到67坪的多房型產品均有，格局涵蓋套房至4房。由於總戶數較多且包含大量低總價套房，住戶組成與租客比例相對較高。社區設有中庭及基本設施，因地點具備交通優勢，長期受學生及鄰近工業區、中科上班族群關注。
- 交通區位便利： 鄰近 台 74 線快速道路（太原匝道附近），開車約 2-3 分鐘即可上快速道路，快速串聯北屯、東區及國道系統，對於依賴開車通勤的住戶極具優勢。
- 商圈生活機能成熟： 緊鄰發展飽和的 樹孝路商圈 及 中山路商圈，步行或短程騎車即可抵達全聯、寶雅、餐飲連鎖店及連鎖藥妝，生活採買便利。
- 屋齡已達 30 年：建物進入老舊階段，需留意水電管線、外牆滲漏及電梯維護狀況，購入後通常需要額外的翻修預算。
- 戶數多、管理複雜：總戶數高達 494 戶，且包含大量套房產品。租客比例極高，人員進出頻繁，社區環境及管理品質的維持難度較大。
「中港世紀紅」基本資料
社區名稱 中港世紀紅
地址 台中市西屯區上明三街2號
建設公司 鈞國建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數 約494戶
格局規劃 4.82~67.59坪
公設比 27.37％
屋齡 約29年
中港世紀紅管理與公設
「中港世紀紅」的公設包括中庭花園、 游泳池、 信箱區、 曬被區等。管理費每坪每月50元。
中港世紀紅生活便利性
周邊商圈
(1) 核心商圈：緊鄰 青海路商圈 與 上安商圈，並可快速跨至 逢甲商圈。
(2) 採買便利性：步行約 600 公尺可達 家樂福（青海店）；周邊上安路、至善路餐飲店極多，生活機能高度成熟。
最近的大型醫院
(1)澄清醫院：距離約 1.5 公里；開車約 5 ~ 7 分鐘。
(2)台中榮總：距離約 2.5 公里；開車約 8 ~ 10 分鐘。
交通機能
(1) 捷運綠線「市政府站」：距離約 2 公里，開車約 6 分鐘；走路約 25 分鐘。。
(2)公車站牌：最近為「台灣大道上安路口」站（BRT 專用道），距離約 300 公尺，步行約 4 ~ 5 分鐘。
(3)主要聯外道路：下樓即為 台灣大道 與 青海路；距離 國道一號（台中交流道） 僅約 400 公尺，開車 2 分鐘 內即可銜接。
教育資源
(1) 上安國小：距離約450 公尺，步行約 6 分鐘；開車約 2 分鐘。
(2) 至善國中：距離社區約650 公尺，步行約 8 ~ 10 分鐘；開車約 3 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 上安公園：距離約 500 公尺，步行約 6 ~ 7 分鐘。
(2) 秋紅谷景觀生態公園：距離約1 公里，步行約 13 分鐘。
(3) 台中中央公園：距離約 1.8 公里，開車約 6 ~ 8 分鐘。
