深入了解 康莊世家大廈
想要在小港找一個「走出家門就能餵飽肚子、接送小孩不用流汗」的神級地點嗎？別再只看簇新的重劃區了！在小港最具生活氣息的康莊商圈，隱藏著一座寶藏社區「康莊世家大廈」。 「康莊世家大廈」這裡沒有新成屋的高昂公設比，卻擁有「下樓即商圈」的霸氣便利。無論你是想看飛機起降的浪漫主義者，還是講求高 CP 值的務實首購族，這座由友友建設打造的經典大樓，或許就是你在小港「落地生根」的最佳答案。
- 超低公設比： 同樣的預算，在這裡買到的室內坪數比新大樓大得多。
- 神級機能： 學校、商圈、交通全在步行距離內，生活機能點滿。
- 採光通風： 友友建設早期規劃多為挑高設計且南北朝向，室內通風性極佳。
- 屋齡偏高： 已超過 30 年，購買後可能需要預留一筆翻新管線的裝修預算。
- 地下室空間： 地下室僅有一層，車位數量有限，並非戶戶有車位。
康莊世家大廈基本資料
「康莊世家大廈」是一個位於高雄市小港區的大樓社區，總戶數179戶，總樓層為地上16層，坪數約為33.39~54.31坪，格局以3~4房為主。
建案名稱：康莊世家大廈
建設公司：友友建設
屋齡：32年
總戶數： 179戶
樓層：地上16層
格局：3~4房為主
公設比：17.92%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採有管理員的管理模式，一層兩戶較少住戶干擾，住戶互動自然。樓下多為機車停放區與汽車車位。
商圈
步行1分鐘有7-11、全家。步行4分鐘可到康是美。
醫療
安泰醫院 步行6分鐘
小港醫院 步行7分鐘
戴銘浚婦兒醫院 步行9分鐘
交通
捷運小港站 步行7分鐘。周邊有多條公車路線連接市區與周邊生活圈。想通勤、出差或去市中心玩都很方便，是小港少數能「不用完全依賴汽車」的社區之一。
綠地
順苓里一號公園 步行2分鐘
新豐兒童遊戲場 步行4分鐘
六苓兒童遊戲場 步行6分鐘
學區
中山國小 步行3分鐘
小港高中 步行4分鐘
鄰里氛圍
「康莊世家大廈」住戶多為長年居住的家庭、中鋼或機場相關從業人員，鄰里素質相對穩定。因為公設比低、室內空間大，很多是一住就是一輩子的老住戶。下樓轉個彎就能和熟悉的早餐店老闆打招呼，充滿了老小港特有的熱情與生活煙火氣。
