深入了解 寶裕大東興
「寶裕大東興」位於台中市西屯區大墩十九街40號，由寶裕建設興建（早期知名在地建商），於1996年12月完工，屋齡約28年。社區為RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃地上14層、地下3層，總戶數為209戶。坪數規劃範圍廣，涵蓋27坪至79坪，產品包含2房至多房型及部分挑高設計。該社區地理位置優越，座落於大墩十九街與東興路口，鄰近五期重劃區與精明一街商圈。生活機能高度成熟，步行可達傳統市場、超市及各類連鎖餐飲。因公設比相對較低且室內空間寬實，加上鄰近明星學區及規劃中的捷運藍線走廊，雖屬高齡社區，但在西屯區自住市場仍具備一定的穩定性。
- 地理位置極佳：坐落於大墩十九街與東興路口，鄰近精明一街、大隆路商圈及漢口商圈，周邊食衣住行育樂機能極度成熟。
- 格局跨度大：提供 27 至 79 坪多元規劃，不僅適合一般家庭，也有大坪數產品滿足換屋族需求，選擇性高。
- 屋齡較大：建物已進入中高齡期，購屋者須預留一筆預算針對老舊水電管線與衛浴設備進行更新修繕。
- 環境相對密集：位於高度開發的都會核心，周邊建物緊鄰，低樓層戶別可能會有採光不足或受街道活動噪音干擾的問題。
「寶裕大東興」基本資料
社區名稱 寶裕大東興
地址 台中市西屯區大墩十九街40號
建設公司 私人
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數 約209戶
格局規劃 27.61~79坪
公設比 26.77％
屋齡 約28年
基地面積 1055坪
寶裕大東興管理與公設
「寶裕大東興」的公設包括接待大廳 、中庭花園、 交誼廳、 會議室、閱覽室、 兒童遊戲區等。管理費每坪每月45元。
寶裕大東興生活便利性
周邊商圈
(1) 核心商圈：緊鄰 精明一街商圈、大隆商圈。
(2)採買便利性：步行可達漢口商圈、SOGO 商圈，周邊全聯、市場及連鎖餐飲一應俱全。
最近的大型醫院
台中林新醫院：距離約 1.5 公里，開車約 6 ~ 8 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運綠線「市政府站」：距離約900 公尺，走路約 12 ~ 15 分鐘。
(2)公車站牌：最近站牌為東興停車場站，下樓即到，有公車 70、127 路等。
(3)主要聯外道路：台灣大道、東興路 及 大墩路，可快速銜接國道一號與台 74 線。
教育資源
(1) 東興國小：距離約 500 公尺，開車約 2分鐘。
(2) 大業國中：距離社區約1 公里，開車約 4分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 東興公園：距離約 200 公尺，走路約 3 ~ 4 分鐘。
(2) 台中市議會前綠園道：距離約 800 公尺，走路約 10 分鐘；開車約 3 分鐘。
