森立方

森立方實價登錄

共有 86 筆實價登錄，實價登錄 450 ~ 1,460 萬

115年03月	光華街58號10樓	大樓 3房(室)	650 萬含車位價	12.6 萬含車位計算	51.72 坪坡道平面車位	10.65 坪	10 /12	9.3 年	1
113年11月	光華街60號5樓	大樓 3房(室)	1460 萬含車位0萬	28.2 萬已扣除車位	51.72 坪含車位25.00坪	10.65 坪	12-5 /12	7.9 年	1
113年11月	光華街60號5樓	大樓 3房(室)	1460 萬含車位90萬*	34.9 萬已扣除車位	51.72 坪坡道平面12.44坪	10.65 坪	5 /12	7.9 年	1
113年09月	光華街56號	大樓 2房(室)	1150 萬含車位90萬*	32.6 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	1 /12	7.8 年	1
113年05月	光華街52號3樓	大樓 2房(室)	1330 萬含車位90萬*	37.2 萬已扣除車位	45.81 坪坡道平面12.44坪	9.1 坪	3 /12	7.4 年	2
113年04月	光華街50號8樓	大樓 3房(室)	1165 萬含車位90萬*	32.5 萬已扣除車位	45.55 坪坡道平面12.44坪	8.95 坪	8 /12	7.3 年	1
113年04月	光華街56號8樓	大樓 3房(室)	1125 萬含車位90萬*	31.8 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	8 /12	7.3 年	1
113年01月	光華街56號12樓	大樓 3房(室)	950 萬含車位90萬*	26.4 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	12 /12	7.1 年	1
112年12月	光華街52號2樓	大樓 2房(室)	725 萬	21.6 萬	33.5 坪	9.05 坪	2 /12	7 年	3
112年07月	光華街56號6樓	大樓 3房(室)	928 萬含車位90萬*	25.7 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	6 /12	6.6 年	2
112年07月	光華街50號7樓	大樓 3房(室)	845 萬含車位85萬*	23 萬已扣除車位	45.55 坪含車位12.44坪	8.84 坪	7 /12	6.6 年	2
112年06月	光華街56號10樓	大樓 3房(室)	880 萬含車位90萬*	24.3 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	10 /12	6.5 年	1
111年04月	光華街56號6樓	大樓 3房(室)	780 萬含車位90萬*	21.2 萬已扣除車位	45 坪坡道平面12.44坪	8.84 坪	6 /12	5.3 年	1
111年04月	光華街50號9樓	大樓 3房(室)	858 萬含車位90萬*	23.2 萬已扣除車位	45.55 坪坡道平面12.44坪	8.95 坪	9 /12	5.3 年	2
110年12月	光華街50號9樓	大樓 3房(室)	690 萬含車位90萬*	18.1 萬已扣除車位	45.55 坪坡道平面12.44坪	8.95 坪	9 /12	5 年	2
110年10月	光華街52號5樓	大樓 2房(室)	680 萬含車位85萬*	17.8 萬已扣除車位	45.93 坪含車位12.44坪	9.05 坪	5 /12	4.8 年	2
110年10月	光華街58號6樓	大樓 3房(室)	888 萬含車位85萬*	20.4 萬已扣除車位	51.72 坪含車位12.44坪	10.65 坪	6 /12	4.8 年	3
110年08月	光華街56號4樓	大樓 2房(室)	530 萬	16.3 萬	32.56 坪	8.79 坪	4 /12	4.7 年	1
110年05月	光華街52號2樓	大樓 2房(室)	505 萬	15.1 萬	33.5 坪	9.05 坪	2 /12	4.4 年	3
110年02月	光華街56號7樓	大樓 3房(室)	600 萬含車位90萬*	15.7 萬已扣除車位	45 坪含車位12.44坪*	8.84 坪	7 /12	4.2 年	2

深入了解森立方

位於頭份市光華街的「森立方」，由成虹建設推出、森進營造施工，屋齡約9年，地上12層、總戶數55戶，屬住宅大樓。學區為六合國小與頭份國中，近兩年實價登錄平均單價約31.6萬/坪。

優點：

屋齡約9年，建物狀況相對新；公設比約32%。

缺點：

公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。

森立方基本資料

地址：苗栗縣頭份市光華街。

建設公司：成虹建設；營造公司：森進營造，屋齡約9年，採RC鋼筋混凝土構造，地上12層，共55戶。

坪數約32至39坪，公設比約32%，車位型態為坡道平面。

行情參考：近兩年實價登錄平均單價約31.6萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

森立方生活便利性

學區方面，國小學區為六合國小、國中學區為頭份國中，就學資格以苗栗縣教育主管機關公告為準。以下為光華街一帶的區域性描述，非社區個別資料：資料標示所屬生活圈為「頭份市區生活圈」，社區位於頭份市，實際生活機能與交通動線，建議到現場走一趟確認。

其他人還看了哪些社區

成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

森立方
近兩年平均 31.6 萬/坪
0筆． 0~0萬
- 頭份市區生活圈
55戶
約9年
苗栗縣頭份市
光華街
已加入比較

耕築
平均 0 萬/坪
2筆． 1,498~1,498萬
- 頭份市區生活圈
73戶
約10年
苗栗縣頭份市
中華路
已加入比較

昌隆廣場-好境
近一年平均 34.2 萬/坪
9筆． 1,398~1,850萬
- 佳昂建設(寶佳機構)
- 頭份市區生活圈
223戶
約7年
苗栗縣頭份市
富強二街
附近2個公車站
已加入比較

昌隆廣場-上旺
近一年平均 31.1 萬/坪
4筆． 1,098~1,698萬
- 勝華建設(寶佳機構)
- 頭份市區生活圈
184戶
約5年
苗栗縣頭份市
富強三街
附近2個公車站
已加入比較