深入了解 梅岡國宅
如果你正在找一個價格親切、空間實在、生活機能夠用的社區，那「梅岡國宅」絕對值得一看。這裡沒有浮誇設施，也沒有華麗門面，但卻有著濃厚人情味與穩定居住氛圍。鄰近學區、生活便利，加上低總價優勢，特別適合首購族或小家庭入門。雖然屋齡偏高，但若能接受爬樓梯與簡約生活，這裡會是個樸實卻安心的落腳處。
- 低總價門檻，適合首購族、預算有限族群。
- 早期公寓設計，幾乎無虛坪，格局實在、坪效高。
- 社區穩定、住戶單純，長住戶比例高，流動率低。
- 屋齡高，水電管線需更新，銀行貸款條件可能較保守。
- 無電梯、無電梯，長輩、家庭有小孩會較不方便。
梅岡國宅基本資料
梅岡國宅由桃園縣政府興建，是一個位於桃園市楊梅區梅岡巷15巷旁的國宅社區，總戶數279戶，總樓層5層，格局坪數為25.17～28.06坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：梅岡國宅
建設公司：桃園縣政府
基地面積：約961坪
屋齡：約43年
總戶數：279戶
樓層：地上5層
格局：坪數大約落在25.17～28.06坪之間，規劃2～3房
公設比：2.57％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「梅岡國宅」屬於典型的簡約型國宅社區，有管理員，沒有過多華麗設施、無電梯，公共空間為單純的樓梯間、巷道。
生活便利性
商圈
社區步行4分鐘可到7-11，滿足臨時外食、日常需求。車程約6～8分鐘可達楊梅市區商圈（中山北路、大成路一帶），餐飲、小吃、早餐店密集，並有全聯、藥妝店等連鎖商家。
交通
社區700公尺內有5個公車站，有多條路線行經。車程約6～8分鐘可到楊梅火車站，可往返中壢、桃園及台北。車程約10分鐘內，可接國道一號楊梅交流道。
醫療
醫療資源完整，但需短程移動，從社區開車約7～10分鐘可到天成醫院，車程約5分鐘內則有多間診所，包含內科、牙醫、小兒科等等。
學校
學區有楊心國小、水美國小、楊明國中。
鄰里氛圍
社區住戶組成多為在地長住型居民、小家庭、首購族、預算型買方、 長輩族群。整體氛圍溫馨又有人情味，鄰里互動較密切，生活節奏悠閒，夜間環境安靜。
