深入了解 新濠一川
位於新北市板橋區江翠北側重劃區的「新濠一川」，以水岸景觀、大片綠地及SRC鋼骨鋼筋混凝土結構為主要特色，規劃地上26層、地下4層，格局涵蓋2至4房，從首購小家庭到換屋族都有不同選擇。不過，社區距離捷運站仍有一段步行距離，日常交通與採買便利性，也是購屋前值得評估的重點。
- 水岸與公園環境：社區位於江翠北側重劃區，周邊有河岸綠帶及公園，適合重視戶外休閒、散步與運動的住戶。
- SRC結構規劃：採用鋼骨鋼筋混凝土結構，並規劃26層住宅大樓，建築規格是本案特色之一。
- 戶數與車位比例接近1比1：全案規劃137戶住家、138個平面車位，對有開車需求的家庭而言，具一定便利性。
- 捷運不在步行數分鐘的距離內：前往捷運江子翠站約需步行13分鐘，通勤族仍須考量步行時間與天候影響。
- 周邊商業機能仍有發展空間：相較板橋車站、新板特區等成熟商圈，重劃區內的店家與採買選擇較集中於周邊既有生活圈。
新濠一川基本資料
- 建案名稱：新濠一川（ONE River Park）
- 建設公司：新濠建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約837.66坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：137戶住家
- 樓層：地上26層、地下4層
- 格局：坪數約22～57坪，規劃2～4房
- 公設比：約34％
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
新濠一川管理與公設
- 管理方式：採物業管理，管理費約每坪每月90元。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室及Lounge Bar等。
- 格局與坪數：規劃2房約22坪、3房約36坪，以及4房約50、57坪。
- 戶數與電梯配置：1層6戶共用3部電梯。
- 車位規劃：共規劃138個坡道平面車位。
新濠一川生活便利性
商圈日常採買可前往全聯福利中心板橋文聖店，開車約3分鐘；周邊也有超商及超市可供選擇。
交通距離捷運江子翠站步行約13分鐘。開車族可利用環河快速道路、台64線及國道一號、國道三號，前往雙北其他區域。
醫療周邊500公尺範圍內有診所等醫療資源，可處理部分日常看診需求。
綠地鄰近懷石公園，步行約2分鐘；另有音樂公園，步行約3分鐘。
學區國小學區為文聖國小，開車約2分鐘；國中學區為江翠國中，開車約8分鐘。
新濠一川鄰里氛圍
新濠一川位於江翠北側重劃區，周邊有公園、河岸綠地及住宅大樓，居住環境相對單純。社區規劃多項休閒公設，適合重視居住品質的家庭；不過，日常採買與捷運通勤仍需考量步行距離及交通動線。
