深入了解 石琳好來屋大廈
「石琳好來屋大廈」位於高雄市三民區，基地座落於河堤路514號，緊鄰萬坪的河堤公園綠帶，社區由宏琳建設（石琳建設集團）於1997年興建完成，規劃為14層，約有 280 戶住宅的電梯大樓，社區格局提供17.19至47.19坪，適合小家庭到大家庭入住，，而這區域也是有南台灣的小天母稱號，是高雄北部難得的公園景觀宅代表之一。
- 位置：緊鄰萬坪河堤公園，享有綠意景觀，居住環境優美。
- 學區：屬於河堤國小、龍華國中明星學區，吸引重視教育的家庭客群。
- 機能：附近有裕誠商圈、鼎中商圈、明誠商圈，食衣住行育樂一應俱全。
- 交通：鄰近主要幹道如民族一路、大中路，以及國道一號鼎金系統交流道與大中交流道，快速串聯南北交通。
- 屋齡：若是以2025年來看，近28年的屋齡，可能面臨管線老舊、裝潢翻新等問題。
- 噪音：靠近裕誠路或河堤路的戶別，可能會受到車流噪音影響。
- 戶別：若是非面河堤公園的戶別，得留意景觀條件與價值會有所差異。
石琳好來屋大廈基本資料
•建案名稱：石琳好來屋大廈
•建設公司：宏琳建設
•基地面積：約1500坪
•總戶數： 約 280 戶
•樓層規劃：14 層
•格局規劃：17~53 坪
•公設比：約 22.95%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面
石琳好來屋大廈社區管理與公設狀況
石琳好來屋大廈，採全天候保全管理，雖然社區屋齡較高，但管委會仍保持良好運作， 社區設有垃圾集中處理區，免除住戶追逐垃圾車的困擾，社區公設著重於實用性與景觀結合。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目：
•室外：中庭花園
•室內：梯廳、走道
石琳好來屋大廈社區生活區域狀況
●商圈
石琳好來屋大廈位於高雄市三民區的河堤特區，，社區緊鄰裕誠路，沿線商家林立，生活機能極為強大，附近商圈則有：
•河堤商圈
•裕誠路商圈
•鼎中商圈
•好市多（Costco）
•全聯福利中心
•漢神巨蛋購物廣場
•義享天地
•大樂購物中心
•自由黃昏市場
●醫療
•基層診所： 裕誠路、明誠路沿線有眾多牙醫、小兒科、家醫科等診所，滿足日常就醫需求。
•大型醫院： 距離高雄榮民總醫院（榮總）、高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）等大型醫學中心，車程約15至20分鐘。
●交通
•公車：多條幹線經過裕誠路與河堤路，
•捷運：高雄捷運紅線R13凹子底站，距離社區約10分鐘車程，有高捷小巴接駁、高雄捷運紅線R14巨蛋站， 距離社區約10分鐘車程，可轉乘公車或騎乘機車前往。
•鐵路：台鐵左營站距離社區約15分鐘車程，可轉乘高鐵或台鐵。
•道路：主要幹道有裕誠路、明誠路、河堤路、民族一路等，經由大中路可快速銜接鼎金系統交流道，無論南下北上都非常便捷。
● 學校
•河堤國小
•龍華國中
•鼎金國中
•文藻外語大學
●公園
•河堤公園
石琳好來屋大廈鄰里氛圍
石琳好來屋大廈所在的河堤社區，其鄰里氛圍是高雄市少數能與北高雄美術館特區媲美的優質生活圈，加上河堤國小、龍華國中學區，社區內外充滿了濃厚的文教氣息，許多住戶是醫生、教師、公務員或企業主，形成一個高素質、單純的居住環境。
