深入了解 公園錄
位於台北市內湖區成功路五段450巷21弄的「公園錄」，是大華建設於1999年前後完工的住宅社區，坐落在內湖二期重劃區一帶。社區由9棟建築組成，總戶數約208戶，規模不算小，且距離捷運葫洲站不遠，周邊又有康湖二號公園、康湖公園等綠地，呈現「交通方便、巷弄安靜」的居住特色。
- 捷運距離近：步行約4分鐘可到捷運葫洲站，通勤族前往市區相對便利。
- 綠地密度高：社區旁就是康湖二號公園，周邊還有康湖公園等綠地，休閒條件不錯。
- 屋齡已逾25年：1999年完工，購屋時仍須留意設備維護及未來修繕成本。
- 坪數偏大：社區主力產品多為中大坪數，總價門檻相對較高，小家庭若只需要2房，選擇相對有限。
公園錄基本資料
- 建案名稱：公園錄
- 建設公司：大華建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約2709坪
- 屋齡：約27年
- 總戶數：208戶
- 樓層：地上14層、地下2層
- 格局：坪數大約落在28～89.64坪之間，有2～5房
- 公設比：25.49％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
公園錄管理與公設
- 管理方式：採24小時管理員、警衛及物業管理。
- 公設項目：中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、兒童遊戲區等。
- 格局與坪數：房型涵蓋2～5房，其中3、4房產品較具代表性，部分戶別採樓中樓設計，並有挑高6米及標準樓高樓中樓產品。
- 戶數配置：各棟平均一層3-4戶。
公園錄生活便利性
商圈
葫洲、東湖生活圈：社區位於成功路五段巷內，步行約3～5分鐘可抵達葫洲站周邊商家，附近有便利商店及日常採買店家。
交通
•捷運葫洲站：步行約4分鐘，是公園錄最大的交通優勢之一，搭乘文湖線可往返南港、松山、內湖及台北市中心。
•公車站點：康寧護專、康寧大學等站點約2～3分鐘步行距離，可搭乘多條公車路線。
•開車：鄰近成功路五段、康寧路三段及民權東路六段，往南港、松山及大直方向皆有道路可銜接。
醫療
康寧醫療財團法人康寧醫院：位於成功路五段420巷，從社區步行約5分鐘，距離近、就醫便利。
綠地
康湖二號公園：就在社區旁，步行約1分鐘即可抵達。
學校
步行8分鐘可達明湖國小、明湖國中。
公園錄鄰里氛圍
公園錄位於內湖二期重劃區巷弄內，周邊道路較為整齊，住宅比例高，加上社區本身有大尺度中庭與鄰近公園，整體氛圍偏安靜、綠意充足。鄰近捷運與商圈，又保有巷弄住宅的寧靜感，適合重視生活品質與居住空間的家庭。
