深入了解 中港首璽
「中港首璽」位於台中市西屯區台灣大道四段1270號，由德鑫建設興建，於2010年1月完工，屋齡約15年。社區建築結構採RC鋼筋混凝土，樓層規劃為地上26層、地下4層，總戶數329戶，具備24小時飯店式物業管理。該社區坪數規劃介於24至47坪，格局涵蓋2房至4房。地理位置鄰近台中工業區、中科園區與台中榮總，具備強勁的剛性需求。社區正門面台灣大道（原中港路），交通便利性高，並設有健身房、游泳池、電影院及空中花園等多元公設，屬中科商圈早期具代表性的高層住宅社區。
- 地理位置極具優勢：坐落於台灣大道第一排，鄰近 台中榮總、東海大學、中科園區及台中工業區，對於在此就業或就學的族群具備極強的剛性需求。
- 交通機能便利：門口即有公車專用道（BRT 站點），大眾運輸發達；開車約 5 分鐘內可抵達國道一號中港交流道及台 74 線快速道路。
- 交通噪音與粉塵：因正對 台灣大道 主幹道，全天候車流量大，低樓層戶別受噪音及汽機車廢氣（粉塵）影響較為明顯。
- 格局採光差異：部分 2 房戶型為單面採光，或是室內柱位較明顯，空間規劃需較多心思；且因戶數較多（329戶），電梯於尖峰時段負擔較重。
「中港首璽」基本資料
社區名稱 中港首璽
地址 台中市西屯區臺灣大道四段1270號
建設公司 德鑫建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 26 層 / 地下 4 層
總戶數 約329戶
格局規劃 24~47坪
公設比 32.03％
屋齡 約15 年
基地面積 2118坪
中港首璽管理與公設
「中港首璽」的公設包括接待大廳 、交誼廳、 會議室、閱覽室、 游泳池、 健身房等。管理費每坪每月60元。
中港首璽生活便利性
周邊商圈
(1)核心商圈：緊鄰 中科商圈（西屯路三段）、J-Mall 商圈 與 福科商圈。
(2)採買便利性：步行 10 分鐘內可達 米平方商場 (M Square)、全聯福利中心、澄清醫院周邊商圈。此外，開車約 5 分鐘可抵達家樂福 (西屯店) 及黃昏市場。
最近的大型醫院
(1)台中榮民總醫院：距離約 300 公尺，步行約 4 分鐘。
(2) 台中榮總：距離約 1 公里；開車約 3 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 2.5 公里，開車約 6-9 分鐘。
(2)公車站牌：「澄清醫院」站，距離約 150 公尺，步行約 2 分鐘。
(3)主要聯外道路：正門即為 台灣大道；距離 國道一號 (中港交流道) 及 台 74 線快速道路 約 1.2 公里，開車 3-5 分鐘 內可銜接。
教育資源
(1) 國安國小：距離約 800 公尺，步行約 10-12 分鐘；開車約 3 分鐘。
(2) 福科國中：約 1.2 公里，開車約 4 分鐘；步行約 15-18 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 福林公園：距離約 800 公尺，步行約 8-10 分鐘。
(2) 東海大學校園：距離約700 公尺，步行約 9 分鐘，開車約 3分鐘。
(3) 世貿公園：距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
