深入了解 禾悅花園
「禾悅花園」位於 A7 重劃區，鄰近樂善科技園區，建案主打智能宅、低總價商品。對於想找「低總價自住＋生活品質＋交通便利」的買方而言，是相當值得列入考察清單。若你是投資者，雖然租金報酬率目前偏低，但若選擇長期持有，以該區域的未來性，亦有投資價值。
- 大基地開發：基地面積廣達 4720 坪，整體規劃氣派，有大片綠化空間及多樣化公設，居住品質較舒適。
- 發展潛力：位於 A7 科技園區內，未來將有產業進駐，區域發展可期，具增值潛力。
- 生活機能尚未成熟：A7 重劃區目前仍在發展初期，周邊商店與生活機能尚未完善，短期內採買、餐飲可能需要仰賴開車至舊市區或林口長庚商圈。
- 戶數多：總戶數多，社區出入人數相對較多，在尖峰時段可能會有等待電梯或車道使用的情況。
「禾悅花園」基本資料
- 社區名稱 禾悅花園
- 地址 桃園市龜山區文禾路、文達路及樂學路口
- 建設公司 由 禾聯股份有限公司興建，施工為禾華營造。
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）大樓型態
- 建物樓層 地上約29層／地下5層
- 總戶數 約1051 戶
- 格局規劃 2房-22/23/27坪、3房-30/37坪、4房以上-46/47坪
- 公設比 33.50％
- 基地面積 4721坪
- 屋齡 預計2025年下半年完工
- 車位 坡道平面車位1068個
禾悅花園管理與公設
「禾悅花園」為大型社區，公設項目豐富多元，主要設施包含熱帶森林泳池、中庭花園、接待大廳、咖啡吧、健身房、親子遊戲室、球藝區、影音室。全社區配備聲控智能系統，可透過語音控制家中設備。 管理費為每月每坪65元。
禾悅花園生活便利性
商圈
(1)A7站周邊：距離捷運 A7 體育大學站周邊的店家及便利商店，車程約 3 分鐘。
(2)樂善學區商圈：社區鄰近樂善國小，附近有一些小型商店可供日常採買。
(3)文青路商圈：A7 重劃區內文青路是目前機能最成熟的區域之一，有全聯等商店，但距離社區稍遠。
(4)林口長庚商圈：開車約 10-15 分鐘可達，有環球購物中心、傳統市場、百貨公司與豐富的餐飲選擇。
醫院
林口長庚紀念醫院：距離約 5.5 - 6 公里，開車時間約 15 - 20 分鐘 (視交通狀況而定) 。
交通
(1)桃園機場捷運 A7 體育大學站：距離約 1.2 公里，開車時間約 3 分鐘，走路時間約 15 分鐘。
(2)公車：社區附近文桃路與樂學路上有公車站牌。距離約 300 公尺內，走路時間約 3-5 分鐘。
(3)周邊主要聯外道路：
a.文桃路、文樂路：區域內主要道路。
b.國道一號 ：透過文桃路可快速連結至林口交流道。
教育資源
(1)國小學區：樂善國民小學。
距離約 500 公尺，走路時間約 5 - 8 分鐘，開車時間約 2 分鐘。
(2)國中學區：文青國民中小學（目前為興建中）。
距離約 1.5 公里，開車時間約 5 分鐘，走路時間：約 15 - 20 分鐘。
綠地
(1)中庭花園：社區本身的大基地設計了廣闊的中庭花園，提供住戶休憩空間。
(2)兒童公園：鄰近有規劃中的兒童公園及綠地。距離約 300 - 500 公尺，走路時間約 5 分鐘 。
