深入了解 長谷福利國大樓
坐落於岡山區大仁南路的「長谷福利國」,以其成熟的生活機能與優越的學區優勢,成為不少家庭在北高雄置產的口袋名單。下樓即能享有大仁南路與介壽路交織的便利採買,步行即可輕鬆抵達後紅國小,免去家長接送之苦。這裡不僅交通四通八達,能迅速銜接岡山交流道與捷運站,更因鄰近岡山核心商圈與樂購廣場,在鬧中取靜的街道氛圍中,為住戶建構出兼具工作通勤與休閒生活的理想天秤。
- 機能:地段機能強大,位於大仁南路與介壽東路交會處,日常採買與餐飲選擇極其豐富。學區優勢顯著,緊鄰後紅國小,對於有國小就學需求的家庭具備極高便利性。鄰近岡山核心商圈與樂購廣場、秀泰影城,生活休閒與育樂需求皆能快速滿足。
- 交通:交通動線發達,開車能迅速銜接國道1號岡山交流道及台1線,南來北往相當順暢。
- 公設比:公設比相對新成屋較低,室內實際使用空間較為寬敞紮實,坪效比高。
- 屋齡:屬於中高齡社區大樓,需留意公共設施設備的維護狀況及社區管理基金的運作情形。
- 格局:部分早期建築格局規劃可能未如現代建案注重採光與通風,看屋時需針對個別戶別仔細觀察。
長谷福利國大樓基本資料
長谷福利國大樓是由長谷建設所建造,是一個位於高雄市岡山區大仁南路的大樓建案。總戶數為431戶,樓層為地上16層、地下2層,格局為二房至四房,公設比32%。
建案名稱:長谷福利國大樓
建設公司:長谷建設
基地面積:4,950坪
總戶數:431戶
樓層:地上16層、地下2層
格局:二房(14.98~44.71坪)/三房(20.89~62.25坪)/四房(26.87~47.95坪)
公設比:32%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
管理與公設
長谷福利國大樓配有中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳。管理費約30元/坪/月,垃圾處理須自行處理(需等垃圾車)
生活便利性
商圈
岡山站前商圈:開車約5分鐘,騎車約4分鐘
樂購廣場:開車約8分鐘,騎車約6分鐘
UNIQLO岡山店:開車約7分鐘,騎車約5分鐘
全聯岡山大仁店:開車約2分鐘,騎車約1分鐘
中街商圈:開車約7分鐘,騎車約5分鐘
醫療
高雄市立岡山醫院:開車約4分鐘,騎車約3分鐘
劉嘉修醫院:開車約5分鐘,騎車約4分鐘
交通
捷運:捷運岡山車站,步行約8分鐘
道路:國道1號、台1線。經由介壽東路,約8分鐘,可達本洲產業園區;經由國道1號岡山交流道,約15分鐘,可達楠梓科技產業園區;經由岡山路,約10分鐘,可達橋頭科學園區;經由中山南路,約20分鐘,可達路竹科學園區;經由台1線,約25分鐘,可達左營高鐵站周邊
公車:岡山國中(大德二路),8008、8020
學校
後紅國小:步行約6分鐘
和平國小:步行約22分鐘
岡山國中:步行約13分鐘
公園綠地
岡山河堤公園
鄰里氛圍
長谷福利國周邊散發著濃厚的純樸生活感與文教氣息。由於緊鄰後紅國小與多所幼兒園,街道上時常可見家長與學子往來的身影,營造出安心、穩定的社區氛圍。鄰里間以透天住宅與中生代大樓為主,人口組成多為在地長期居住的家庭與鄰近科學園區的上班族,生活節奏舒緩且平易近人。步行距離內即可到達全聯與在地餐飲小吃,這種充滿人情味且機能自足的環境,讓住戶能深刻體驗到岡山在地深厚的生活底蘊與便利性。