深入了解 煙波庭
在宜蘭五結，「離市區不算太遠，但又保有慢步調」一直是許多人找房的關鍵條件。位於公園三路的「煙波庭」，就落在冬山河親水環境周邊，周遭少了高密度建築帶來的壓迫感，多了一些河岸、綠地與渡假區氛圍。對於想找低總價套房、自住小宅，或作為假日休憩空間的人來說，這類社區常會進入觀察名單。
- 鄰近冬山河周邊環境，居住氛圍舒適
- 社區戶數不算龐大，住宅尺度較單純
- 小坪數產品可降低入手門檻
- 居住安靜度高
- 屋齡約30年，需留意管線及建物維護狀況
- 周邊商業機能不屬步行型
- 日常生活較依賴汽機車
煙波庭基本資料
- 建案名稱：煙波庭
- 建設公司：誼遠建設
- 建築型態：華廈
- 屋齡：30年
- 總戶數：94戶
- 樓層：地上9層、地下2層
- 格局：坪數大約落在12～51坪之間，有2～5房
- 公設比：29％
- 建築結構： RC鋼筋混凝土
煙波庭管理與公設
- 管理方式：設有管理員。
- 公設項目：以梯廳、公共走道與基礎空間為主。
煙波庭生活便利性
商圈
最近採買與日常消費多仰賴羅東生活圈，前往羅東市區商圈約車程10–15分鐘。
交通
- 車程10分鐘可達羅東轉運站，可轉乘客運往台北等地。
- 開車族可利用國道五號進出台北與宜蘭生活圈。
醫療
最近大型醫療資源為羅東博愛醫院，車程約10–12分鐘可達，可提供完整門診及急診資源。
綠地
社區靠近冬山河親水公園，車程2分鐘即達，園內有划船區、涉水區、戲水區，很適合夏天來戲玩。其他較大型休閒綠地可至羅東運動公園，車程15分鐘可達，適合散步、慢跑及親子活動。
學校
車程5分鐘可達五結國小、6～8分鐘可達利澤國中及五結國中。
煙波庭鄰里氛圍
由於鄰近冬山河與親水休閒區，附近建築密度不算高，也少見大型商業街廓，因此白天與夜晚的生活節奏差異不大。平日可能會看到附近居民散步、騎自行車，假日則偶爾有觀光客前往親水公園周邊活動。
這類環境適合喜歡低密度住宅環境、偏好退休或慢生活型態、不介意開車移動，獲是需要度假宅的人。
