深入了解 凱達京湛
位於宜蘭市吉祥路生活圈的「凱達京湛」，可說是近年宜蘭市中心少見的新屋齡指標型住宅。社區坐擁北門市場、宜蘭車站、新月廣場等成熟生活機能，從採買、通勤到學區幾乎一次滿足，加上14層地標型建築與完整管理規劃，成為不少在地換屋族與首購家庭鎖定標的。若你想找的是一間「不用犧牲便利性，又能享受新大樓質感」的宜蘭市區住宅，凱達京湛確實值得列入口袋名單。
- 宜蘭市中心稀有新屋齡大樓。
- 北門、車站、新月廣場生活圈完整。
- 學區、醫療、採買一次到位。
- 社區規模適中，管理完整。
- 公設實用，公設比合理。
- 位處市區，尖峰車流較多。
- 周邊街廓較成熟，景觀棟距不若重劃區寬敞。
凱達京湛基本資料
「凱達京湛」是一個位於宜蘭縣宜蘭市的大樓社區，總戶數103戶，總樓層為地上14層，坪數約為22.3~56.25坪，格局以2~3房為主。
建案名稱：凱達京湛
建設公司：凱達開發建設
屋齡：8年
總戶數：103戶
樓層：地上14層
格局：2~3房為主
公設比：31.14%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
有24小時管理員、門禁管制，公設有接待大廳、包裹收發、梯廳與公共空間，地下平面車位動線規畫完整。
生活便利性
商圈
步行2分鐘北門市場、全聯，步行3分鐘7-11滿冠門市、全家宜蘭中山店。步行5分鐘東門商圈、新民商圈。
醫療
國立陽明大學附設醫院新民院區 步行3分鐘
陽明醫院 步行4分鐘
交通
宜蘭車站車程約4分鐘，鄰近主要幹道有舊城北路、中山路，可以快速串聯宜蘭交流道方向，對於通勤雙北往返的族群來說很方便。
綠地
宜蘭中山公園 開車4分鐘
幾米公園 開車5分鐘
學區
力行國小 步行6分鐘
中山國小 步行9分鐘
宜蘭國中 步行4分鐘
鄰里氛圍
「凱達京湛」周邊屬宜蘭市成熟住宅區，鄰里氛圍與頭城、礁溪那類觀光型住宅截然不同。這裡更多的是在地自住客、家庭客與換屋族，生活感濃厚，街區日常機能成熟，從早餐店、超商、市場到診所幾乎都在步行範圍內。由於周邊開發早、居住人口穩定，整體鄰里互動與社區黏著度也較高，屬於典型「住起來踏實」的宜蘭在地生活圈。若你喜歡的是有煙火氣、有生活感、出門就能買菜吃飯的環境，京湛的居住氛圍會比新興重劃區更對味。
