深入了解 龍庭大廈
宜蘭市住宅環境向來帶有一種「城市不大、生活剛剛好」的節奏，而位於宜蘭東區生活圈的龍庭大廈，便屬於這類型社區代表。它不是新穎豪宅，也不是擁有大量公設的新建案，而是一個以實用導向為主的中型華廈社區。 鄰近學校、車站與市區商圈，日常採買與通勤機能不算遙遠，加上宜蘭特有的低密度居住氛圍，對於首購、自住小家庭，或偏好成熟生活圈的族群來說，是值得觀察的物件。
- 成熟生活圈，學校、車站與商圈距離適中
- 中古華廈總價帶相對較容易入手
- 周邊住宅密度較低，居住環境相對安定
- 鄰近宜蘭後站與文教區
- 屋齡超過30年，後續可能需留意管線與公共設施維護
- 巷弄型社區，道路尺度較小
龍庭大廈基本資料
- 建案名稱： 龍庭大廈
- 建設公司： 群發建設
- 建築型態： 華廈
- 屋齡：32年
- 總戶數：73戶
- 樓層：地上7層、地下1層
- 格局：坪數大約落在20～35坪之間，有2～3房
- 公設比：21％
- 建築結構： RC鋼筋混凝土
龍庭大廈管理與公設
- 管理方式：有管理員協助日常管理與收發事務。
- 公設項目：以梯廳、公共走道與基礎空間為主。
- 戶數配置：同層約9～10戶。
龍庭大廈生活便利性
商圈
最近大型採買與商業機能可至新月廣場，車程約7～10分鐘。百貨、美食餐廳與影城機能集中，假日屬宜蘭熱門消費據點。
交通
車程5至6分鐘可達宜蘭車站、宜蘭轉運站，對於往返台北通勤族相對便利。
醫療
大型醫療資源可利用國立陽明交通大學附設醫院蘭陽院區，車程約6～8分鐘。若一般門診需求，也可至國立陽明交通大學附設醫院新民院區，車程約7分鐘左右。
綠地
鄰近大型休閒空間為宜蘭運動公園，車程約5分鐘。園區內有步道、球場與親子空間，是宜蘭居民常見的運動場域。
學校
步行5分鐘可達黎明國小、車程3分鐘可達中華國中。
龍庭大廈鄰里氛圍
龍庭大廈周邊不像宜蘭市中心鬧區那樣密集，也不像重劃區有大量新案推進，更偏向成熟住宅聚落。附近可看到不少在地住宅、學校與社區型店家。平日白天車流量不算大，晚間環境相對安靜。由於住宅區發展時間較早，街道尺度不會特別寬闊，但換來的是生活感較強，鄰里互動相對穩定。
