深入了解 輝皇時代
「輝皇時代」社區位於高雄市前鎮區，基地座落於民權二路378號，位於一心路與民權二路交會口，緊鄰60米寬的民權林蔭大道，社區建於1996年，總樓高27層，總戶數約521戶，規劃以3 房以上的大坪數產品為主，坪數區間涵蓋 34 至 97 坪，是高雄市區少數的超高層住宅指標大樓。
- 地段：位於民權林蔭大道首排，景觀視野開闊，且位處前鎮與苓雅交界，生活機能成熟。
- 機能：近三多商圈、家樂福、IKEA、夢時代、新光三越、大遠百，購物便利。
- 學區：學區內有雙語學校民權國小、獅甲國中及光華國中，吸引優質家長。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡已達31年，購屋者需預留一筆預算進行水電管線更新與室內整修。
- 戶數：總戶數達521 戶，上下班尖峰時刻電梯等待時間可能較長，住戶出入相對頻繁。
- 噪音：社區鄰近主要幹道民權二路，高峰期車流量大，雖便利但需適應都市噪音。
輝皇時代基本資料
•建案名稱：輝皇時代
•建設公司：昱成建設股份有限公司
•基地面積：約1,400坪
•總戶數：521 戶
•樓層規劃：地上 27 層 / 地下 4 層
•格局規劃：約34.33~97.83 坪
•公設比：約31.88%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面
輝皇時代社區管理與公設狀況
「輝皇時代」社區，提供全天候 24 小時的保全巡邏、門禁管制服務，社區的垃圾處理機制，設有專屬的垃圾集中處理區且配備冷藏設備，住戶無須追趕垃圾車；在公共設施方面，雖然不若現代新豪宅般花俏，但輝皇時代提供的公設項目都相當實用且維護得宜
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•戶外空間：中庭花園
•健康運動：音樂芳療室、健身房、瑜伽教室
•休閒學習：閱覽室／圖書室、兒童遊戲區
•迎賓社交：挑高接待大廳、交誼廳、會議室
輝皇時代社區生活區域狀況
●商圈
「輝皇時代」社區，生活圈橫跨前鎮與苓雅，屬於發展極早且完善的市中心區塊，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•民權二路與一心路沿線
•漢神百貨
•好市多 (Costco)
•IKEA
•夜市：林森夜市、興中夜市、光華夜市
•全聯福利中心
•家樂福
●醫療
•基礎醫療：社區鄰近有許多診所等，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫療：鄰近苓雅區阮綜合醫院等大型醫療機構，就醫便利。
●交通
•公車：周圍多個公車站點，路線眾多。
•捷運：距離捷運紅線R7 獅甲站與R8 三多商圈站皆在可接受範圍，步行或騎車轉乘皆便。
•道路：緊鄰民權二路、一心路、復興路與三多路，自駕前往高雄各區四通八達。
•鐵路：透過捷運紅線可快速銜接高雄車站與高鐵左營站。
●學區
•民權國小
•復興國小
•獅甲國中
●公園
•民權公園
•勞工公園
輝皇時代鄰里氛圍
「輝皇時代」住戶多數為長期持有的自住家庭，景觀是這裡的一大賣點。面臨民權二路的高樓層住戶，打開窗簾就能俯瞰整條民權路的翠綠林蔭大道，這條路被譽為高雄最美的林蔭大道之一，由於周邊多為透天或低矮建築，中高樓層以上也能享有不錯的棟距與採光。
