深入了解 淡江翰林館
「淡江翰林館」坐落於新北市淡水區北新路，正對淡江大學，是該區域機能最成熟的住宅大樓之一。社區地理位置優越，緊鄰北新商圈核心，樓下即有便利商店、全聯、健身房等完善機能，食衣住行育樂無虞。交通方面，步行可達淡海輕軌淡金北新站與淡江大學站，且公車站牌密集，聯外便捷。該社區主要規劃為套房產品，主力吸引學生、教職員及鄰近上班族，因租屋需求穩定，不論自用或投資出租皆適宜，且設有管理員代收垃圾，提升居住品質，儘管屋齡較高，仍是淡水地區熱門的房產標的。
- 生活機能極佳：位於北新商圈核心，樓下即有全聯、超商、各式餐廳、健身房等，生活機能非常完善，食衣住行育樂樣樣方便。
- 出租市場穩定：正對淡江大學，租客來源穩定（學生、教職員），套房產品出租率高，對於投資置產者極具吸引力。
- 住戶出入較複雜：因多為套房且租客比例高，住戶流動率較大，人員組成相對複雜，管理上需要更嚴謹。
- 交通塞車問題：尖峰時段進出淡水市區的主要幹道（台2線）塞車問題嚴重，是通勤者需考量的主要抗性。
「淡江翰林館」基本資料
社區名稱 淡江翰林館
地址 新北市淡水區北新路182巷5弄1號
建設公司 嘉力建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 5樓
總戶數 約360戶
格局規劃 一房(6.62~14.34坪)
公設比 25.31％
屋齡 約36年
基地面積 949 坪
淡江翰林館管理與公設
「淡江翰林館」社區的公共設施包括24小時保全管理、垃圾集中處理、電梯等。管理費約每戶每月 300元。
淡江翰林館生活便利性
周邊商圈
社區位於北新商圈核心，生活機能非常完善。
(1)生活採買：步行可達全聯福利中心、傳統黃昏市場，周邊有許多便利商店（如全家、7-ELEVEN）。
(2)餐飲娛樂：緊鄰淡江大學學生商圈，各式平價餐廳、小吃店林立，選擇豐富多樣。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約3公里，開車約 10-15分鐘。
交通機能
(1)公車：社區周邊北新路及大忠街有多個公車站牌（如「淡江大學站」、「北新路口」），步行距離約 1-3 分鐘，有多條公車路線可通往捷運站及台北市區。
(2) 主要聯外道路：主要仰賴台2線（北新路、中正東路），是淡水往返台北市區的主要幹道。
(3) 淡海輕軌淡金北新站 (V05)：距離社區步行約 300 公尺，步行時間約 4-5 分鐘。
(4) 台北捷運淡水站：距離社區約 2 公里，搭乘公車或轉乘輕軌可達，車程約需 10-15 分鐘。
教育資源
(1) 淡水國小：距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
(2) 正德國中：距離約 900 公尺，開車約 3 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 學府路步道公園（社區附近小型綠地）：距離社區約 200 公尺，步行約 3 分鐘。
(2) 淡水河岸步道：距離河岸約 1.2 公里，步行約 15-18 分鐘。
